آشنایی با منطقه اسن یورت

اسن یورت ( Esenyurt ) یکی از منطقه های بخش اروپایی استانبول و از سال 1989 دارای شهرداری است. در سال 2008 از بویوک چکمه جه جدا شد و به همراه منطقه کیراچ، منطقه اسن یورت را تشکیل داد و یکی از بزرگترین شهرداری های استانبول گردید. علاوه بر وسعت مساحت آن، افزایش روزافزون جمعیت اسن یورت، سبب شد تا به یک منطقه جداگانه تبدیل شود.

این منطقه اگرچه در میان دو دریاچه ی چکمه جه ی بزرگ و چکمه جه ی کوچک قرار دارد، در ساحل این دریاچه ها یا ساحل دریا قرار ندارد و یک شهر ساحلی نمی باشد. اسن یوررت در قسمت پایین تراکیای منطقه ی مارمارا قرار دارد. از سمت جنوب نیز با منطقه آوجیلار همسایه است. این منطقه 2770 هکتار است و به دلیل اراضی خشک و خشن خود، فاقد جنگل یا فضای سبز می باشد. به همین دلیل برای رفع نیاز اسن یورت به فضای سبز، پارکهای بزرگی احداث شده است.

این منطقه 26 کیلومتر از فرودگاه آتاتورک فاصله دارد. علاوه بر فرودگاه استانبول ، مسیر دریا به این منطقه دسترسی ندارد و برای سفر به اسن یورت باید از مسیر خشکی استفاده کنید.

در شمال این منطقه اتوبان TEM قراردارد و در این سمت با آرناووت کوی و باشاک شهیر همسایه است. در سمت جنوب آن نیز جاده ی فیروز کوی و ای5 وجود دارند و با بیلیک دوزو همسایه می باشد. با اتوبوسهای 142 ب، 146، 147، 76 د می توانید از استانبول به اسن یورت سفر کنید. متروی ام 3 مارمارا نیز شما را به اسن یورت می رساند. نزدیکی اسن یورت به دو اتوبان تی ای ام و ای 5 رفت و آمد را به این منطقه تسهیل نموده است.

منطقه اسن یورت از نظر جمعیت یک منطقه پر جمعیت به شمار می آید. فرصتهای شغلی این منطقه آن را به یک منطقه مهاجرپذیر تبدیل کرده است. از سالهای 2017و 2018 نیز افزایش مهاجرت به این منطقه بسیار چشمگیر بوده است. بعد از ارتقاء منطقه به منطقه، جمعیت اسن یورت هر سال بطور متوسط 50 هزار نفر افزایش یافته و امروز به بیش از 800 هزار نفر رسیده است. جمعیت اسن یورت تقریبا 891120 نفر می باشد. این آمار مربوط به افراد ثبت شده می باشد.

تاریخچه ی اسن یورت

در قرن 19 زمینهای اسن یورت متعلق به اکرم عمر پاشا بوده و برای کشاورزی استفاده می شده است. این زمینها در آن زمان به اسم اشکینوزلولار şkinozlular ، یکی از حصه داران این زمینها، شناخته می شد. در طی زمان تغییر یافته و در سال 1967 اسن یورت نام گرفت. در سالهای 1920 تا 1938 با ورود و سکونت مهاجران رومی و بلغارستانی، این منطقه شکل کنونی خود را به دست آورده است. هسته ی مرکزی اسن یورت کویچی بوده و مهاجران رومی و بلغار نیز در شمال این هسته ساکن شدند.

ویژگیهای Esenyurt

منطقه ی اسن یورت از لحاظ موقعیت ترافیکی اش، میان دو جاده ی تم و ای 5 بوده و به هر دو دسترسی دارد. کارشناسان معتقداند که افزایش میزان علاقه مندی به منطقه اسن یورت استانبول به دلیل افزایش سرمایه گذاری ها در بخش حمل و نقل می باشد. این منطقه به بزرگراه های دی 100 و تی ای ام نزدیک هستند و جاده هایی که در این نواحی قرار دارند، دسترسی به قسمت های مختلف شهر راممکن می کنند. این مساله منجر به حضور برندهای بزرگی در پروژه ها شده است.

شهرداری این منطقه مدیریت قسمت های زلزله خیز را نیز عهده دار شده و بناهای سست و غیر قانونی حلبی آبادها را با بناهای جدید و برجهای مسکونی و تجاری جایگزین نموده است. سرعت ساخت و ساز در این منطقه به حدی است که روزانه 20 تا 25 مجوز ساخت صادر می شود. شهروندان و سرمایه گذاران خارجی که برای سرمایه گذاری در ترکیه وارد استانبول شده بودند، با قیمتهایی که در بناهای کهنه و قدیمی مرکز استانبول، خانه اجاره می کردند، در این منطقه توانستند خانه های نو و مدرن بخرند.

مهاجرت در این منطقه به شکل غیر منتظره ای افزایش یافته که در نتیجه ی پیشرفت و تحول اسن یورت از یک منطقه ی عقب مانده ی حاشیه نشین به یک منطقه ی منبع سرمایه گذاریهای جدید، می باشد. اسن یورت از امن ترین و پر رفت و آمد ترین مناطق استانبول به شمار می رود، با وجود این رفت و آمد، خبری از ترافیک سنگین در این منطقه نیست و این یکی از برترین امتیازات این منطقه برای اشخاصی است که برنامه سرمایه گذاری در ترکیه در زمینه املاک و مستغلات و یا تجارت از طریق افتتاح انواع فروشگاه های زنجیره ای کافه رستوران ، کافه بار ،کارواش ، آرایشگاه ، سوپرمارکت ، فست فود و غیره را دارند.

برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در ترکیه هستند، راه اندازی مشاغل متنوع با کمترین هزینه در این منطقه به نسبت مرکز شهر استانبول ، منطقی تر بوده و در کمترین زمان ممکن بهترین بازده را برای سرمایه گذاران دارد.

مکانهای دیدنی اسن یورت

پارک رجب طیب اردوغان

شهرداری اسن یورت از سال 2010 تلاش بسیاری برای افزایش فضای سبز این منطقه نموده و بیان داشت که همه اراضی خالی مناسب شهر را خریداری کرده و تبدیل به فضای سبز نموده است. مسیر پل حرامی دره تا پارک شهدا با طرح دره ی اسن یورت، بازسازی و تبدیل به فضای سبز شده است.

در این شهر 4 پارک بزرگ احداث شده است که پارک رجب طیب اردغان مهمترین آنهاست. این پارک که به نام رئیس جمهور کنونی ترکیه خوانده می شود، در محله ی اینجیر تپه ی اسن یورت می باشد. در داخل پارک، دریاچه ی مصنوعی، فضاهای سبز، ساختمانهای عمومی، رستورانها و انواع محوطه های ورزشی ساخته شده است. پارک با درختان و گلهای فراوان، دارای زیبایی مثال زدنی می باشد. در داخل محوطه ی پارک، حمام تورک، سونا، استخر، کافی شاپ، رستوران، آمفی تئاتر و محوطه های ورزشی وجود دارد. این پارک هم برای تفریح و هم استراحت شما بسیار مناسب می باشد.

مرکز فرهنگ و هنر

اسن یورت دارای بیش از 10 مرکز فرهنگی و 8 کتابخانه عمومی است. مهمترین این مراکز فرهنگی، مرکز فرهنگ و هنر اسن یورت است. ساختمان این مرکز، روبه روی شهرداری این شهر قرار دارد و محلی برای فعالیتهای اجتماعی و هنری مورد علاقه ی علاقمندان فراهم نموده است. این مرکز با نمایی کاملا مدرن ساخته شده و با تکنولوژی پیشرفته ای که در داخل آن به کار رفته است، توجه همه را به خود جلب می نماید.

مرکز فرهنگ و هنر اسن یورت صاحب دو سینمای بزرگ و با تکنولوژی پیشرفته است. درمرکز فرهنگ و هنر اسن یورت، سینما، سالن چند منظوره ی 850 نفری، نمایشگاه و گالری، کافه تریا، کتابخانه و کلاسهای درس موجود است. این مرکز، علاوه بر محل برگزاری کلاسهای فرهنگی و فعالیتهای هنر، مکانی برای استراحت هنردوستان نیز می باشد.

موزه ی شکلات پلیت

اگر شما هم از دوستداران شکلات هستید، بازدید از موزه ی شکلات تجربه ی متفاوتی برای شما خواهد بود. اولین موزه ی شکلات جهان در اسن یورت واقع شده است. در این موزه شاهد برخی آثار هنری خواهید بود که از شکلات ساخته شده است. در عین حال طرز ساخت شکلات را نیز از نزدیک شاهد خواهید بود. این موزه که هر روز هفته برای بازدید عموم باز است، بازدیدکنندگان بسیاری را جذب می نماید.

میدان اسن یورت

اگر قصد اقامت در این شهر را دارید یا در یک سفر توریستی هستید، این میدان محلی است که برای گردش یا زندگی راحت در این شهر باید آن را بشناسید. این میدان مکانی است که همه ی مایحتاج خود را می توانید از آن تامین نمایید یا به هر قسمت از شهر که می خواهید بروید، به راحتی سفر کنید.

غذاهای محلی اسن یورت

اگر در اخذ اقامت ترکیه موفق بوده اید، حتما به اسن یورت مسافرت نمایید و غذاهای لذیذ این منطقه را از دست ندهید. بیشتر غذاهای معروف این منطقه با گوشت پخته می شود. پس اگر در اسن یورت هستید به یک رستوران گوشت (در ترکیه به رستورانهایی که فقط غذاهای گوشتی ارائه می دهند ات لوکانتاسی یا رستوران گوشت می گویند.) بروید و گوشت با لوبیا، تورلوی گوشت(یتیمچه گوشت) و پیده ی گوشت میل بفرمایید.

چه چیز اسن یورت مشهور است؟

در اسن یورت موزه ی شکلات بسیار مشهور است و پس از بازدید از این موزه می توانید از شکلاتهای خوش طعم آن خرید نمایید. ثعلب اسن یورت نیز بسیار معروف است، اگر در فصل زمستان به اسن یورت آمده اید، حتما طعم ثعلب آن را نیز بچشید.

بهشت دوستداران خرید

مراکز خرید اسن یورت عبارتند از:

• آکباتی Akbatı
• اسکوله Eskule
• توریوم Torium
• مارمارا پارک Marmara Park
• کارفور Carrefour
• بائوهاوس Bauhaus

منطقه ی اسن یورت صاحب 3 مجتمع از 25 مجتمع تجاری معروف استانبول می باشد و برای دوستداران خرید، اسن یورت جنت خرید و فروش محسوب می شود. یکی از این مراکز خرید، مرکز خرید مارمارا پارک است که در سال ۲۰۱۲ افتتاح شد و کنار اتوبان E5 در اسن یورت واقع شده است و بیش از ۲۰۰ فروشگاه با برندهای معتبر و متنوع از سراسردنیا را در خود جای داده و پارکینگ آن گنجایش ۴۰۰۰ خودرو را دارد.

این مجموعه دارای سالن های سینمایی و امکانات رفاهی و تفریحی بسیاریست. همچنین میتوانید در رستوران های بین المللی نظیر کی اف سی، مک دونالد و برگر کینگ در مرکز خرید مارمارا پارک، غذایتان را در محیطی دلنشین در فضای باز و با منظره ی زیبای شهر میل نمایید.

مرکز خرید آکباتی در شمال منطقه اسن یورت و نزدیک باهچه شهیر قرار دارد. این مرکز خرید یک پاساژ لوکس و مدرن است که بیش از ۱۳۰ فروشگاه و سرزمین بازی و سینما دارد. در بیرون این مرکز خرید، ” خیابان فرانسویها” قرار دارد که این خیابان سنگفرش، پر از رستوران و کافه های شیک است که همگی در فضای سبز مجتمع مسکونی آک کوزا قرار گرفته اند. مجتمع مسکونی استانبول به نام “کوزاپارک” دارای امکانات فراوان و از شیک ترین مجتمع ها در این منطقه قرار دارد.

دانشگاه اسن یورت استانبول

دانشگاه اسن یورت استانبول در سال 2013 از طرف موسسه ی خیریه ی «آموزش، فرهنگ و سلامت » به عنوان یک موسسه ی غیرانتفاعی تحصیلات تکمیلی در کلان شهر استانبول منطقه ی اسن یورت تاسیس شد و هدف آن تربییت دانشجویان خلاق، کارآفرین و مشارکت کننده می باشد.

از لحاظ اداری تحت نظر مدیریت تحصیلات تکمیلی YÖK بوده و از نظر این موسسه معتبر می باشد. این دانشگاه از پاییز سال تحصیلی 2013-2014 با پذیرش 296 دانشجو در 6 رشته و با 8 برنامه آغاز به کار کرد. این دانشگاه یک موسسه ی کوچک تحصیلات تکمیلی با حدود 3000-3999 دانشجو است. این دانشگاه دارای 4 دانشکده، 2 دانشکده ی فوق دیپلم، 2 دانشکده ی فنی فوق دیپلم و 3 انیستیتو می باشد.

خانه ی زنان بی پناه و مرکز ترک اعتیاد در منطقه اسن یورت

از برنامه های تامین اجتماعی شهرداری اسن یورت، می توان به تاسیس مهمانسرای زنان و مرکز ترک اعتیاد این شهر اشاره کرد. در مهمانسرای زنان، برای زنانی که از خشونت خانگی رنج می برند، سوئیتهایی در نظر گرفته شده تا برای مدت معینی به همراه فرزندانشان در آن اقامت نمایند.

این مهمانسرا دارای سالنهای ورزشی، استخر و کارگاههای کارورزی برای زنان بی پناه می باشد. در نزدیکی این مهماسرا، مرکز ترک اعتیاد اسن یورت نیز تاسیس گردیده است. در این مرکز برای اینکه معتادان پس از ترک اعتیاد و خروج از مرکز دوباره به سمت اعتیاد نروند، برای معتادان نیز کارگاههای کارورزی تدارک دیده شده تا آینده ی شغلی روشنی داشته باشند.

مرکز رایگان حوضهای ترمال

شهرداری اسن یورت، تاسیسات حوضهای آبگرم ترمال را در این شهر ایجاد نمود و بدینوسیله خدمتی به توریسم سلامت کرده است. این تاسیسات عظیم از لحاظ بهداشتی خیلی پیشرفته بوده، با حضور متخصصان، شهروندان را می پذیرد. از همه مهمتر برای مردم رایگان می باشد.

بیمارستان های موجود در این منطقه

سه بیمارستان در این منطقه موجود است. بیمارستان دوغا هوسپیتال « Doga Hospital» در بلوار دوغان آرسالی قرار دارد. این بیمارستان که با کیفیت بالای خدماتش در مدت کوتاهی توجه همه را جلب نموده است، یک بیمارستان 81 تختی می باشد و خدمات بهداشتی قابل اعتمادش را با پرسنل متخصص و پر انرژی اش ارائه می دهد. خدمات این بیمارستان بر اساس استانداردهای مدرن می باشد.

بیمارستان دولتی هاله ایشاک اوغلو ESENYURT DEVLET HASTANESİ HALE) İSHAKOĞLU) ، این بیمارستان دولتی که در جاده ی سیدکی جئبه جی اوغلوقراردارد، شامل یک ساختمان اضافی هلال احمر می باشد. سومین بیمارستان، بیمارستان مربوط به دانشگاه سلیمان دمیرل، واقع در باحچه شهیرو محله ی آشیک ویصل می باشد.

هتل های اسن یورت استانبول

در اسن یورت نیز مانند دیگر مناطق توریستی و دارای پتانسیل سرمایه گذاری استانبول، هتلهای فراوانی موجود است. ما در اینجا به ذکر چند نمونه از این هتلها که در مرکز شهر یا در فاصله ی کمی از مرکز شهر قرار دارند ، بسنده می کنیم.

هتل 5 ستاره ی Euro park که در فاصله ی سه کیلومتری مرکز شهر قرار دارد و 356 لیره حداقل قیمت برای اقامت در این هتل می باشد. هتل سه ستاره ی Realist با فاصله ی11 کیلومتری از فرودگاه آتاتورک نیز در موقعیت مناسبی قرار دارد و حداقل قیمت اتاق در این هتل 220 لیره است.

هتل 3 ستاره یGrand temel در فاصله ی 4 کیلومتری مرکز شهر قرار دارد و حداقل قیمت یک شب اقامت در این هتل 182 لیره می باشد. هتل 4 ستاره ی Mard- Inn در فاصله ی 3 کیلومتری مرکز شهر قرار دارد و حداقل قیمت اتاق در آن، 444 لیره است. در هتل Faralia که کاملا در مرکز شهر قراردارد، برای یک شب اقامت باید 478 لیره بپردازید. هتل Mugwort نیز کاملا در مرکز شهر قرار دارد و برای یک شب اقامت باید 259 لیره بپردازید.

خرید خانه در اسن یورت استانبول

با توجه به املاک جدید و قیمت مناسب املاک، برای خرید خانه در ترکیه ، منطقه اسن یورت استانبول در مقایسه با مرکز استانبول منطقه ی مسکونی محبوب تری است. سرمایه گذاران معروف ترکیه و استانبول در این نواحی در حال رقابت هستند و پروژه های متعددی در منطقه اسن یورت استانبول رشد کرده است.

اگر شما هم با اخذ اقامت ترکیه، مشغول تحصیل در اسن یورت هستید، در جمع جوانانی قرار دارید که در این منطقه به دنبال خانه اند. جوانان بخش قابل توجهی از جمعیت جویای خانه را در این منطقه ، به خود اختصاص داده اند، چرا که منطقه اسن یورت استانبول، به دانشگاه استانبول و دانشگاه اسن یورت نزدیک است و این ویژگی ها نیز سبب افزایش آپارتمان های 0+1و1+1و1+2 شده است.

اسن یورت یکی از مناطقی است که در سالهای اخیر با ساخت و سازهای انبوه مواجه بوده و امروز محل ظهور برج ها، رزیدانسها و مجتمعهای بلند و پرتعداد است. این منطقه که تا همین ده سال عبارت از تعدادی محله با ساخت و سازهای غیراصولی و قاچاق بود. با شروع طرحهای تخریب و نوسازی بناها از چند سال پیش به یکی از مناطق مورد توجه انبوه سازان تبدیل شد و پروژه های متعدد یکی پس از دیگری در این منطقه سربرافراشتند.

کوزا پارک ، سیمبل ، کریستال شهیر ، دلتا و… همگی در اسن یورت هستند. خرید خانه در یکی از این مجتمع ها مزایای بسیاری برای شما ایرانیانی دارد که به دنبال خرید خانه در ترکیه می باشید. اولا از مزایای زندگی در یکی از جذابترین شهرهای توریستی دنیا بهره مند خواهید شد و تسهیلات درون مجتمع ها از جمله استخر، پارکینگ، حمام ترکی، سونا، فروشگاه و رستوران، سرویس نگهبانی شبانه روزی و همچنین سالن بدنسازی با تجهیزات پیشرفته برای شما در دسترس خواهد بود.

به علاوه شرایط خرید این واحدها بسیارمناسب است. مثلا آپارتمانهای این مجتمع ها که از 40هزار الی 60هزار یورو می باشند، تسهیلاتی برای پرداخت مبلغ خانه برای شما ایجاد کرده اند . سازندگان این پروژه ها در منطقه اسن یورت استانبول فروش واحدهای بسیار مدرن این مجموعه ها را تسهیل نموده و شما تنها با پرداخت مثلا 40% به صورت پیش پرداخت و الباقی ماهیانه طی 36 قسط مالک یکی از واحدهای این مجموعه ها خواهید شد. در منطقه اسن یورت استانبول فروش واحدهای بسیار مدرن با قیمتی استثنایی اغاز شده است .

علاوه بر تسهیلات درون مجتمع با در نظر گرفتن موقعیت این پروژه ها نسبت به بیمارستان، ایستگاه مترو ، مرکز خرید و سایر نیازمندیهایتان، پیاده یا با ماشین به راحتی دسترسی پیدا می کنید. آپارتماهای زیبای این مجموعه ها از لحاظ زیربنا، مبلغ و شرایط پرداخت متفاوت هستند که تصمیم گیری شما را برای سرمایه گذاری و خرید بسیار آسانتر می نماید . پس از صحبت راجع به خرید واحدهای مسکونی در برجها و مجتمع های مدرن اسن یورت، نوبت به خرید خانه یا واحدهای آپارتمانهای کوچک در داخل شهر می رسد.

اسن یورت شامل 44 محله با جمعیتی حدود هشتصد هزار نفر است، محلات نزدیک به ای-5 و بخشهایی از منطقه اسن یورت که در نقشه قدیم شهرداری استانبول، جزو منطقه بیلیکدوزو بوده ، از لحاظ امنیت و سایر شاخصه ها در حد مطلوبی است. جمهوریت، گوزل یورت، سعادت دره، مهترچشمه، یشیل کنت ، بارباروس، حایرتین پاشا مناسبترین محلات اسن یورت بشمار می روند. سایر محلات اسن یورت هنوز علیرغم افتتاح، آغاز اسکان و وجود پروژه های متعدد تکمیل شده یا نیمه ساز آن، رونق لازم را ندارند.

جمهوریت از جمله محله های پرجنب و جوش این منطقه است که علاوه بر داشتن امکانات رفاهی مناسب مثل رستوران و کافی شاپ و فضای سبز ، تا پاسی از شب زندگی در آنها جریان دارد . اما در بیشتر محله های اسن یورت ، بافت محلی کاملا” مشهود است . کوچه ها بیشتر باریک و خانه ها کوچکتر هستند. در واقع در اسن یورت بیشتر می توان واحدهایی با متراژ پایین پیدا کرد . همچنین دسترسی به مترو بوس در محله های نزدیک به E5 بسیار راحت است .

در داخل شهر و محله های مختلف، با توجه به موقعیت خانه ها قیمتهای متفاوتی را شاهدیم. مثلا در محله های چینار و کیسا کورک سوئیتی به متراژ 100 مترمربع را می توان به قیمت 130الی 165هزارلیره خریداری نمود. در محله ی جمهوریت و گوزل یورت که از محله های مطلوب این شهر است، می توانید یک واحد در حدود 100 متر مربع را با قیمتی حدود 400هزار لیره خریداری نمایید.

در محله ی ظفر آپارتمانی به متراژ75 متر مربع به قیمت 260 هزار لیره به فروش می رسد و در محله ی باغلار چشمه سی واحدی به متراژ 60 متر مربع، 500هزار لیره قیمت گذاری شده است. بنابراین با حداقل 160هزار و حداکثر 400هزار لیره می توانید خانه ی مطلوب خود را در این منطقه خریداری نمایید.

ایرانیانی که به قصد اخذ اقامت ترکیه، مهاجرت کرده اند و در فکر خرید خانه در ترکیه هستند، بهتر است بدانند که اسن یورت بیشتر از مناطق دیگر محل اقامت ایرانیان است . جمهوریت ، ناظم حکمت ، اینوویا ، مارمارا پارک ، حرامی دره ، کریستال شهیر و حتی کوزا پارک بیشترین تجمع ایرانیان را دارد.