whatsapp
الو اپلای
خرید املاک در ترکیه
آگهی خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه | قیمت و فایل املاک 2023

اگر قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید، با قیمت بسیار مناسب خواهید توانست
در استانبول ، آلانیا و آنتالیا آپارتمان مورد نظر خود را خریداری کنید
که قیمت آن در مقایسه با موارد مشابه با ایران بسیار ارزان تر خواهد بود.

فیلترهای جستجو

حذف فیلترها

آماده تحویل

مناسب اخذ شهروندی

تحصیل در ترکیه افتتاح حساب در ترکیه اقامت در ترکیه
آپارتمان 72 متر مربع پیشنهاد ویژه ترکیه
استانبول 72 متر 14 طبقه

آپارتمان 72 متر مربع

آپارتمان 72 متری تک خواب داخل سیته می باشد . این ملک در حدود 70 متر مربع متراژ مفید دارد ،می توان آن را هم خریداری نمود و هم اجاره کرد در صورت اجاره قیمت آن در حدود 5500 لیر می باشد .

آپارتمان DUBLEX پیشنهاد ویژه ترکیه
استانبول 320 متر 2 طبقه

آپارتمان DUBLEX

آپارتمان DUBLEX واقع در منطقه بیلیک دوزو که متراژی در حدود 320 متر مربع دارد . طبقه همکف دارای 2 اتاق و یک سالن به همراه آشپز خانه مجزا و طبقه بالایی دارای 1 اتاق و 1 سالن و دارای آشپزخانه آمریکایی می باشد .

آپارتمان 100 متری مناسب اخذ شهروندی ترکیه
استانبول 100 متر 6 طبقه

آپارتمان 100 متری

آپارتمان مورد نظر نو ساز بوده با متراژ ( 100) متر مربع که در منطقه‌ی بیلیکدوزو واقع شده است . این آپارتمان 100 متری کاملا مبله بوده و دارای بالکن است .

آپارتمان 150 متری پیشنهاد ویژه ترکیه
استانبول 150 متر 20 طبقه

آپارتمان 150 متری

آپارتمان 150 متری واقع در منطقه مولانا " گالاتای "در کنار (E5)، این آپارتمان در طبقه‌ی 13 واقع شده و دارای بالکن ، پارکینگ و زمین بازی بزرگ و امن برای کودکان می باشد .

خانه DUPLEX پیشنهاد ویژه ترکیه
استانبول 220 متر 2 طبقه

خانه DUPLEX

منزل دوبلکس و زیبا، واقع در منطقه‌ی حایرتین پاشا، کنار خیابان اصلی. به متراژ دویست و بیست (220) متر مربع، با انتقال سند مالکیت سریع. منطقه‌ای امن و زیبا،

خرید ملک 145 متری در بویوک چکمجه استانبول آماده تحویل ترکیه
استانبول 145 متر 3 طبقه

خرید ملک 145 متری در بویوک چکمجه استانبول

خرید ملک 100متری در باهچه شهیر استانبول آماده تحویل ترکیه
استانبول 100 متر 32 طبقه

خرید ملک 100متری در باهچه شهیر استانبول

خرید ملک 125 متری در آنکارا آماده تحویل ترکیه
آنکارا 125 متر 5 طبقه

خرید ملک 125 متری در آنکارا

این ملک با مساحت 125 متر در آنکارا قرار دارد و دارای 2اتاق و یک حال پذیرایی و 2 حمام و تراس مخصوص به خود به همراه با پارکینگ و مبله می باشد

خرید ملک 115 متری در آنکارا-منطقه چانکایا آماده تحویل ترکیه
آنکارا 115 متر 2 طبقه

خرید ملک 115 متری در آنکارا-منطقه چانکایا

ارزش این ملک به قیمت 548000 لیر است. متراژ آن 115 متر مربع با دو اتاق خواب و یک حال پذیرایی است. این ملک دارای یک حمام و یک بالکن بزرگ است. ملک واقع در یکی از محله های خوب آنکارا است.

آپارتمان 107 متری در استانبول -کارتال پیشنهاد ویژه ترکیه
استانبول 107 متر 20 طبقه

آپارتمان 107 متری در استانبول -کارتال

خانه 105 متری زیبا در بیلیک دوزو استانبول ترکیه
استانبول 105 متر 4 طبقه

خانه 105 متری زیبا در بیلیک دوزو استانبول

خانه 105 متری زیبا در بیلیک دوزو استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - چشم انداز زیبا - نمای شهر - در بهترین نقطه شهر - منطقه ای خوش آب و هوا

خانه 88 متری در غازی عثمان پاشا استانبول آماده تحویل ترکیه
استانبول 88 متر 5 طبقه

خانه 88 متری در غازی عثمان پاشا استانبول

خانه 88 متری در غازی عثمان پاشا استانبول - نزدیک به حمل و نقل عمومی - نزدیک مترو - در مرکز شهر - چشم انداز زیبا - نمای شهر

خرید ملک در ترکیه

در اینجا سعی کردیم یک سری اطلاعات در مورد خرید ملک در ترکیه بدهیم برای افرادی که قصد دارند به این کشور مهاجرت کنند. اول باید بگیم که کشور ترکیه یک موقعیت جغرافیای کم نظیر داره یعنی این که این کشور یک پل ارتباطی میان آسیا و اروپا محسوب می شه . در واقع این کشور رو به توسعه با امکانات مدرن طرفدان بسیاری برای زندگی پیدا کرده از طرف دیگه باید بهتون بگم کهوقتی می خواید قیمت خرید ملک در ترکیه رو با ایران مقایسه کنید در ترکیه این قیمت ها بسیار پایین تر هست. فقط قیمت پایین ملک رو در نظرنداشته باشید علاوه بر اون به کارگیری تمامی استاندارهای بین المللی در عرصه ساخت و ساز و استفاده از بهترین سبک های معماری روز دنیا ، ترکیه رو تبدیل به مرکز توجه بسیاری از سرمایه گذاران و اتباع خارجی کرده. می تونیم از بهترین شهرهای ترکیه برای زندگی و سرمایه گذاری در حوزه مسکن  به آنکارا ، استانبول ، ازمیر ، آنتالیا ، بدروم و وان اشاره کنیم . ترکیه از سه طرف با دریاهای مدیترانه ، سیاه ، اژه و مرمره احاطه شده و دارای آب و هوایی ویژه و طبیعتی زیبا آن را تبدیل به یک کشور توریستی و زیبا کرده. البته این رو قطعا می دونید که ایرانیان برای سفر به ترکیه نیاز به اخذ ویزای این کشور ندارند و می تونند به مدت 90 روز بدون داشتن ویزا در ترکیه حضور داشته باشند . اما اگر شما می خوایید بیشتر از 90 روز بمونید  باید برای ماندن ، اقدام به دریافت اقامت یا شهروندی این کشور کنید.

بر اساس قوانینی که در ترکیه وضع شده ، متقاضیان خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه رو دارند ، می تونند طبق شرایط خاصی از طریق سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات ، اقامت و یا شهروندی این کشور را به دست بیارن .

در چند ماهه اخیر ، کشور ترکیه شرایط جدیدی برای متقاضیان اقامت و دریافت شهروندی این کشور در بخش سرمایه گذاری ملک تصویب کرده. طبق این مصوبه ، برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک ، ملک و یا املاک خریداری شده باید در مجموع ارزش حداقلی معادل 400 هزار دلار داشته باشه و شخص نمی تونه تا سه سال این ملکش رو بفروشه .  وقتی ملک 400 هزار دلاری می خرید می تونید در کمتر از 6 ماه شهروندی ترکیه رو بگیرید. پاسپورت ترکیه رتبه 117 رو در بین پاسپورت های دنیا داره و شما می تونید بدون نیاز به ویزا به 70 کشور و 47 کشور با اخذ ویزا سفر کنید .

با دریافت پاسپورت ترکیه توسط یه فرد خارجی تمامی حقوق شهروندی بهش داده می شه ولی یک سری محدودیت هایی رو هم داره مثلا محدودیت های زیر:

  • مامور قانون بودن در ترکیه
  • شرکت در انتخابات به عنوان ری دهنده
  • نامزدی در انتخابات
  • شرکت در دوره سربازی

 

⏱ حداقل مبلغ خرید ملک برای گرفتن اقامت؟ 75000 دلار
🎯 حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای گرفتن شهروندی؟ 400000 دلار
🎁 در زمان اخذ اقامت باید در خاک ترکیه حضور داشت؟ بله
💎 در زمان اخذ شهروندی باید در خاک ترکیه حضور داشت؟ خیر

 

راهنمایی خرید خانه در ترکیه

در برخی از شهرهای ترکیه مانند استانبول و آلانیا ، سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی انقدر زیاد بوده که سبب شده چهره شهر با این ساخت و سازها تغییر کنه و عوض بشه. البته باید بگم که یکی از دلایل عمده موفق بودن ساخت و ساز در ترکیه ، ارزان بودن خونه ها در مقایسه با ایران هست به طوری که هم کیفیت ساخت و سازها بالا هست و هم قیمت ها پایین تر.

اگر می خواید در ترکیه آپارتمان بخرید با قیمت بسیار مناسب در استانبول ، آلانیا و آنتالیا آپارتمان مورد نظر خودتون را می تونید خریداری کنید که در مقایسه با موارد مشابه با ایران بسیار ارزان تر خواهد بود.

 

قیمت خرید ملک در ترکیه

 

نام شهر پایین ترین ( لیر) بالاترین( لیر) قیمت یک واحد 100 مترمربع
استانبول 250 هزار 1400000 825 هزار
آنکارا 180 هزار 750 هزار 240 هزار
آنتالیا 190 هزار 480 هزار 270 هزار
ازمیر 230 هزار 880 هزار 350 هزار
بورسا 150 هزار 280 هزار 221 هزار
ترابزون 160 هزار 265 هزار 211 هزار
دنیزلی 175 هزار 293 هزار 230 هزار
کایسری 125 هزار 210 هزار 166 هزار
آدانا 150 هزار 250 هزار 200 هزار
آکساری 120 هزار 200 هزار 160 هزار
وان 145 هزار 240 هزار 190 هزار
ریزه 168 هزار 280 هزار 224 هزار
ماردین 97 هزار 162 هزار 130 هزار
مالاتیا 127 هزار 215 هزار 170 هزار
بوردور  150 هزار 250 هزار 200 هزار
آدی یامان 110 هزار 180 هزار 145 هزار

 

مراحل خرید خانه و ملک در ترکیه

اولین کاری که قبل از خرید خانه در ترکیه لازم هستش تا انجام بدید افتتاح حساب بانکی در ترکیه هستش. زیرا شما به یک حساب برای نقل و انتقال پولتون حتما احتیاج خواهید داشت. در مرحله شروع کار بودجه خودتون رو بهتره مشخص کنید و همچنین شهری که در نظر دارید در آن جا ساکن بشید. نوع خانه ای که ترجیح می دهید چیست؟ این سوال بعدی است. آیا آپارتمان نرمال را ترجیح می دید و یا دوست دارید در یک برج مدرن زندگی کنید؟ به شما پیشنهاد می کنم تمام این موارد را برای خودتون مشخص کنید.

از اونجایی که شما با قوانین کشور ترکیه آشنا نیستید به شما پیشنهاد می کنیم در صورتی که قصد قطعی برای این کار را داشتید با یک موسسه معتبر اقدام به خرید ملک کنید. بعد از ورود به ترکیه می تونید ملک های مورد نظر را از نزدیک ببینید و در صورتی که ملکی را پسندید مراحل خرید آن را شروع کنید.

البته قبل از این که پولی را واریز کنید بهتره استعلامات لازم را در خصوص ارزش واقعی خانه و همچنین مالیات و … انجام بدید. از ملک هایی خرید کنید که سند دست اول و پایان کار داشه.  بعد از به نام زدن سند می توانید امور مربوط به اخذ اقامت را برای خود و خانواده تان شروع کنید.

 

فرآیند خرید ملک در ترکیه

همان طور که در بالا ذکر شد خریدار ملک بایستی تابعیت یکی از کشورهای مجاز خرید املاک در ترکیه رو داشته باشه. ( اتباع ایرانی مجاز به خرید و فروش ملک در ترکیه هستند)

درخواست انتقال سند

  •  برای اینکه بتونید سند خودتون رو بگیرید باید اول درخواست خودتون مبنی بر اقدامات مقدماتی انتقال سند توسط مالک و یا وکیل( شخص حقیقی و یا حقوقی) رو در سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه در زمان مقرر ارایه کنید.

مدارک مورد نیاز  جهت انتقال سند در ترکیه

  • سند ملک به همراه تاییده سازمان ثبت اسناد ( مشخصات مالک با جزییات کامل، آدرس شهرداری ملک،
    مساحت ملک، محل واقع شدن ملک به همراه مختصات آن).
  • کپی برگه پایان کار ملک به همراه تسویه حساب عوارض شهرداری
  • ارایه بیمه نامه در خصوص زلزله ملک خریداری شده ( اجباری می باشد)
  • یک قطعه عکس ۴*۶ فروشنده
  • دو قطعه عکس ۴*۶ خریدار
  • اصل پاسپورت مالک به همراه ترجمه رسمی خریدار به زبان ترکی
  • حضور دو شاهد به همراه مترجم رسمی
  • حضور مالک و یا وکیل به همراه وکالت نامه رسمی

 

در وکالتنامه به چه چیزهایی باید توجه شود؟

اگر قصد اعطای وکالتنامه به شخص دیگر را جهت خرید خانه در ترکیه دارید قبل از اعطای وکالت نامه پیشنهاد می شه به مطالب زیر توجه کنید:

  •     در صورتی که یکی از طرفین چه خریدار و چه مالک ملک در خارج از ترکیه باشه لازمه که مراحل اعطای وکالت نامه در سفارت ترکیه در کشور مبداء صادر و ثبت گرده بشه
  •     در صورتی که کشور صادر کننده وکالت نامه عضو معاهده لاهه باشد نیازی نیست که از جانب آن کشور نامه رسمی صادر بشه. باید بدونید که ایران عضو این معاهده نیستش پس برای گرفتن وکالت نامه باید نامه گرفته بشه. باید بدونید وکالت نامه و مدارک مورد نیاز رو باید ترجمه رسمی کنید که به تایید وزارت امور خارجه و دادگستری و همچنین کنسولگری و یا سفارت جمهوری ترکیه در آن کشور نیز باید برسه

 

قوانین خرید خانه و ملک در ترکیه و اخذ اقامت

اگر به زبان ترکی و یا انگلیسی تسلط دارید می تونید قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه برای اتباع خارجی را در سایت وزارت خارجه ترکیه مطالعه کنید. ولی یادتون باشه چون قوانین ترکیه دایم داره تغییر می کنه حتما آخرین تغییرات رو ببینید.

بر اساس تبصره ۳۵ قانون املاک و اراضی ترکیه به شماره تصویب ۲۶۴۴ در ۱۸ می سال ۲۰۱۲ اتباع کشورهای خارجی(مگر کشورهایی که اتباع اون ها از خرید و فروش منع شدن) می تونند با در نظر گرفتن و رعایت قوانین مربوطه در ترکیه خونه بخرند.

در خصوص این که کدام کشورها در لیست ممنوعه قرار داره می تونید به سایت سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی ترکیه مراجعه کنید. لازمه بدونید که اتباع کشورهای خارجی می تونند اقدام به خرید انواع ملک با استعلام از مراجع مربوطه اعم از تجاری؛ اداری؛ اراضی؛ مسکونی و … با هر مبلغی کنند. و تو این مورد هیچ گونه محدودیتی وجود ندارد.

برخی موارد پیش می یاد که ممکنه یه فرد خارجی بخواد زمین بخره به جای خونه و بخواد تو اون زمین ساخت و ساز انجام بشه در این صورت باید تو دو سال ساخت این پروژه رو شروع کنه.

مدارک لازم

  1. گذرنامه
  2. گرفتن کد مالیاتی محلی
  3. افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک های ترکیه با توجه به کد مالیاتی
  4. مدارک محل سکونت خود در کشور خودتان(مثل قبض برق)
  5. دو قطعه عکس ۴*۳

 

خرید خانه و ملک در ترکیه و گرفتن اقامت

تقریبا می تونیم بگیم که نزدیک به 4 سال هست که شهروندان کشورهای دیگر می تونند با خرید خونه در ترکیه موفق به گرفتن اقامت این کشور بشن. در اخذ اقامت بلند مدت ترکیه خرید ملک الزامی هستش مگر اینکه شما موفق به اخذ اقامت یکساله ترکیه بشید و بعد از حداقل پنج سال اقامت ممتد در ترکیه برای دریافت اقامت دایم اقدام کنه.

همان طور که ممکنه مطلع باشید اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید خانه برای خارجی هایی ممکن هستش که املاک و مستغلاتی رو در ترکیه به حداقل مبلغ 400هزار دلار خریداری کرده باشند.که این افراد می تونند برای خود و خانواده شان در مدت شش ماه حق تابعیت ترکیه را بگیرن. به عبارت دیگر ، شما می تونید با خرید ملک در ترکیه ، یک سرمایه گذاری سودآور داشته باشید و شهروند ترکیه بشید.

علاوه بر این ، شما می تونید با خرید ملک با مبالغ پایین تر از 400 هزار دلار اجازه اقامت برای خود و خانواده خودتون دریافت کنید و در صورتی که به مدت 5 سال در ترکیه به طور بی وقفه در ملک خود زندگی کنید ، می تونید حق تقاضای تابعیت ترکیه را داشته باشید.

افراد خارجی که در ترکیه ملک خریداری می کنند می تونن مجوز اقامت کشور ترکیه را بگیرن به شرط این که در دوره های معینی تمدید بشه، اون ها  همچنین حق دریافت اجازه اقامت برای خانواده های خودشون رو دارند. با استفاده از این اجازه اقامت ، کودکان خارجی می تونن در ترکیه تحصیل کنند.

پیدا کردن کار برای اتباع خارجی که دارای اجازه اقامت در ترکیه هستند به مراتب راحت تر هستش،گرفتن مجوز کار از طریق شرکت های قانونی در ترکیه نیز برای این افراد آسونتره.

 

شرایط دریافت اقامت از طریق خرید ملک

  • ثبت شدن آدرس ملک در سیستم ثبت ترکیه
  • تهدیدی برای نظم عمومی و امنیت اجتماعی در ترکیه محسوب نشود
  • داشتن بیمه درمانی معتبر
  • عدم دریافت کمک های اجتماعی در سه سال اخیر توسط متقاضی

 

مقاله پیشنهادی :
راهنمای کامل چگونگی اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

 

آمار خرید خانه و ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه به خصوص خرید خانه در ترکیه در طی ماه اکتبر در سال ۲۰۱۸ با افزایش ۱۳۴.۴ درصدی نسبت به ماه اکتبر سال ۲۰۱۷ به شدت رشد صعودی داشته. می تونیم بگیم خرید ملک در ماه اکتبر در سال ۲۰۱۸ در ترکیه به عدد ۶۲۷۶ واحد رسیده.

البته این افزایش خرید خانه در ترکیه فقط مختص شهروندان کشورهای خارجی نبوده بلکه خرید ملک توسط شهروندان ترکیه نیز با افزایش ۱۹.۲ درصدی همراه بوده.

به طور کلی اگر بخواهیم آمار جامعی در خصوص خرید خانه در ترکیه بدیم باید بگیم که در طی اکتبر ماه در سراسر ترکیه آمار خرید ملک به عدد ۱۴۶ هزار و ۵۳۶ واحد مسکونی رسیده. البته آمار خرید و فروش ملک در ترکیه در برخی از شهرها به نسبت شهرهای دیگر بسیار بالاتر هستش.

مثلا بیشترین درصد خرید و فروش به ترتیب در شهرهای استانبول، آنکارا و ازمیر، آنتالیا، بورسا و یالووا بوده. در نظر داشته باشین که بیش از نصف خانه و املاکی که معامله شده خانه های نوساز بودن.

 

بیشترین آمار خرید ملک در ترکیه متعلق به کدام کشورهاست؟

به این دلیل که دولت ترکیه شرایط ویژه ای رو برای خرید املاک در ترکیه در نظر گرفته به مانند اخذ شهروندی ترکیه و یا اخذ اقامت ترکیه که زمانی می تونید اقدام کنید که در این کشور خونه خریده باشید. برای همین بیشترین متقاضیان رو همسایه های همجوار ترکیه تشکیل می دن که به دنبال این هستن که شرایطخودشون رو بهتر کنن و موفق به اخذ پاسپورت ترکیه بشن. مثلا بسیاری از ایرانیان چون ارزش ریال افت داشته می خوان سرمایه هاشون رو به کشورهای امن تر منتقل کنند که ترکیه می تونه یکی از این گزینه ها باشه. ولی نه تنها ایرانی ها بلکه عراقی ها هم در ترکیه خیلی املاک خریداری کردند مثلا وقتی آمارها رو نگاه می کنیم متوجه می شیم که شهروندان کشور عراق با خرید ۱۴۳۹ واحد مسکونی در ترکیه رتبه اول را به خودشون اختصاص دادن.

بعد از اتباع کشور عراق، شهروندان کشور ایران با خرید ۵۵۷ واحد مسکونی و بعد از ایران شهروندان کویت با خرید ۳۷۸ خانه و سپس آلمان با ۳۴۱ و روسیه ۳۳۶ واحد مسکونی رتبه های بعدی را به خود اختصاص دادن.

آماری که در بالا ذکر شد مربوط به سال ۲۰۱۸ میلادی می گردد در حالی در سال ۲۰۱۹ این آمار به حداقل چند برابر رسیده است. مثلا در سال ۲۰۱۹ فقط بالغ بر ۸ هزار ایرانی در ازمیر ترکیه خونه خریداری کردن.

 

خرید ملک در کدام شهرهای ترکیه افزایش تقاضا دارد؟

ترکیه کشور سر سبز و خوش آب و هوایی هست. این که ترجیح و هدف اتباع کشورهای خارجی در مورد خرید املاک در ترکیه چیه می تونه مکان خرید ملک نیز تغییر پیدا کنه. البته در سال های گذشته شاهد افزایش خرید ملک در شهرهای ساحلی به مانند آلانیا، آنتالیا، ازمیر و کوش آداسی و همچنین در شهر استانبول برای ایرانیان بودیم .

البته شهرهای دیگر ترکیه نیز طرفداران خاص خود را دارند به خصوص منطقه کارا دنیز به دلیل سرسبزی و آب و هوای خوب می تواند جایی باشد که افراد ترجیح دهند بازنشستگی خود را در آن جا بگذرونن.

 

مقاله پیشنهادی :
پیش خرید خانه در ترکیه

 

قیمت خانه در ترکیه [ارزان]

در صورتی که به دنبال خرید خانه با قیمت ارزان در ترکیه هستید باید بدونید که  استانبول در مقایسه با شهرهای دیگه قیمت بالاتری رو داره.  البته در صورتی که در خود شهر استانبول تمایل به خرید داشته باشید، می توانید از مناطقی که از مرکز استانبول به دور هستند به مانند بیلیک دوزو و یا اسنیورت خرید کنید زیرا در این مناطق شما می تونید با هزینه های معقول و کم خونه های نوساز آپارتمانی با قیمت ارزان پیدا کنید.

مثلا در این مناطق حداقل مبلغ لازم برای خرید خانه 700000 هزار لیر ترکیه هستش. ولی در شهرهایی به مانند آنکارا و ازمیر نیز شما می توانید با هزینه های کمتر از استانبول موفق به خرید خانه بشید.

البته در نظر داشته باشید. فاکتورهای بسیاری در خرید ملک در ترکیه می تواند بر قیمت خانه تاثیر داشته باشد به مانند: دوری و یا نزدیکی به مرکز شهر، دوری و یا نزدیکی به وسایط حمل و نقل عمومی، نزدیکی و دوری به مراکز خرید، نوساز بودن و یا قدیمی بودن ملک، در برج بودن و یا آپارتمان بودن و …

 

قیمت خانه در ترکیه به تومان

در صورتی که بخواید خرید ملک در ترکیه و ایران رو مقایسه کنیم باید بگیم که خرید املاک و مستغلات در ترکیه بسیار ارزان تر از ایران هست. مثلا شما در ترکیه می تونید با هر بودجه ای خونه بخرید.

در شهرهای کوچک تر ترکیه شما به پول ایران می توانید با حدود مبلغ 800 میلیون تومان خونه بخرید. این در حالی هستش در صورتی که شما بخواهید در محله متوسط تهران اقدام به خرید خانه ای به همان مساحت و شراط کنید حداقل مبلغی که باید پرداخت کنید بالای 8 میلیارد بدید.

همچنین سرمایه گذاری در ترکیه به دلیل نوسانات ارزی در ایران بسیار باصرفه تر هستش چون که ارزش پول شما پایین نمی آید و  رشد پیدا می کنه. در حال حاضر سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه برای ایرانیان می تواند گزینه بسیار مناسبی باشه.

در سال اخیر ایرانیان رتبه یک خرید ملک برای اخذ شهروندی در ترکیه را داشتن که در واقع می تونیم بگیم به راحتی با استقبال خوبی از سمت ایرانیان مواجه شده.

 

قیمت ملک در ازمیر [شیک و لاکچری]

ازمیر بعد از استانبول و آنکارا سومین شهر بزرگ ترکیه هستش این درحالیست که ازمیر دومین شهر بعد از استانبول در ترکیه هستش که توجه بسیاری از اتباع خارجی که به دنبال اقامت در ترکیه و یا خرید ملک در ترکیه هستند را به خود جلب کرده.

ازمیر را می تونیم قطب صنعتی و کشاورزی و توریستی در غرب استانبول به شمار بیاریم. بر اساس نظرسنجی ها و آمارها ازمیر با دارا بودن استانداردهای بالا برای زندگی در سطح جهانی تونسته نظر مخاطبان بسیاری را به خود جلب کنه.

از نظر آب و هوای معتدل ازمیر، طبیعت زیبا و بکر آن سبب شده تا بسیاری از اتباع خارجی درصدد اقامت در این شهر باشن. ازمیر شهر خلوتی هستش و شما دیگه نیازی نیست ساعت ها ترافیک شلوغی به مانند استانبول را تحمل کنید.

با نگاهی به آمارها متوجه می شیم که سال گذشته بالغ بر 8000 ملک در ازمیر به اتباع کشورهای خارجی فروخته شده. قیمت ملک در ازمیر به نسبت استانبول بسیار مناسب تر هستش مثلا در محله های متوسط به بالای ازمیر شما می توانید یک خانه 100 متری را با مبلغی در حدود 75000 دلار  خریداری کنید.

البته برخی از منطقه های ازمیر بسیار پرطرفدار و گران قیمت هستند. که این قیمت ها رو می تونه فاکتورهای مختلفی مشخص کنه.

 

مقاله پیشنهادی :
خرید ملک در ازمیر

 

مقایسه قیمت ملک استانبول با تهران

قیمت ملک در ترکیه از ایران به مراتب ارزان تر هست و این ارزانی قیمت نیز به شهر و منطقه شهری نیز مرتبط بوده و حتی می تونیم این نکته را مد نظر قرار بدیم که گرانترین مناطق ترکیه به نسبت ایران ارزان تر هستند . کشور ترکیه قیمت ملک را ثابت و در تعادل نگه داشته. می تونیم بگیم که ایرانیان خریداران بزرگ ملک در ترکیه هستند ،که 17 % معاملات مسکن ترکیه و حتی بیشتر از آن در سال 2019 توسط آنان انجام شده.

ایرانیان طبق گزارش خبر آنلاین و بنابر گزارش مرکز آمار ترکیه، فقط در ماه آگوست با خرید ۹۱۱ ملک در ترکیه رکورددار خریداران خارجی املاک در این کشور شدن. تا سال گذشته ایرانیان پس از عراقی‌ها دومین خریدار املاک در ترکیه بودن که امسال در جایگاه اول قرار گرفتن. میزان خرید ملک توسط ایرانیان در ترکیه طی ۲ سال گذشته ۱۵ برابر شده.

تهران یکی از گران ترین شهر های جهان از لحاظ قیمت مسکن هستش ، هزینه سرسام آور مسکن به گونه ای است که جوانان قادر به اجاره مسکن برای زندگی مستقل خود نیستن و به اجبار در کنار والدین زندگی می کنن . قیمت مسکن هرگز در ترکیه دچار نوسانات شدیدی نشده ، قیمت آپارتمان در مناطق مختلف ترکیه یکسان بوده . موسسه الو اپلای معتبرترین و بهترین موسسه در جهت مهاجرت از طریق خرید ملک به ترکیه است شایان ذکر است این موسسه دارای کادر مجرب بوده که بهترین مشاوره را در امور مرتبط با خواسته شما در اختیار شما قرار میده.

همان گونه که قیمت خرید ملک بسته به شرایط متفاوت هست در کشوری چون ترکیه نیز این شرایط حکم فرما بوده و چنین مسئله ای وجود دارد . اگر در بهترین منطقه استانبول خواهان خرید ملک باشید مبلغی در حدود  6 میلیون لیر باید سرمایه گذاری کنید ، ولی حال اگر همین ملک را در بهترین منطقه تهران بخواهید خریداری کنید ، بیش از 3 تا 4 برابر قیمت ترکیه سرمایه لازم دارید .

وضعیت درآمد مردم استانبول در مقایسه با تهران بهتر است . خالص درآمد سرانه، سالانه در حدود 520 دلار و در حالی که خالص درآمد سرانه در تهران سالانه در حدود 322 دلار هست. این سرانه نسبت به کشور های اروپایی بسیار پایین تر هستش .

نرخ رشد جمعیت 2 شهر استانبول و تهران تفاوت چندانی با هم ندارن ، استانبول دارای 68.1 % و تهران دارای 1.1% نرخ رشد سالانه هست. مباحثی چون اقتصاد و فرهنگ یکی از مهم ترین عواملی هستش که سبب کاهش زاد و ولد در شهرهای بزرگ مخصوصاً تهران شده. از لحاظ مساحت نیز ایران 2 برابر کشور ترکیه بوده .

یکی از پارامترهای مهم دیگر مقایسه آب و هوا است که دارای چند زیر شاخه مختلف هستش:

  • میانگین دما
  • میزان رطوبت
  • خط ساحلی

میانگین دمای تهران در طول سال 16 درجه سانتی گراد و استانبول 18 درجه سانتی گراد و تهران از این نظر از استانبول خنک تر هستش. از لحاظ رطوبتی بودن نیز استانبول 44 % و تهران 79% است که می توان شهر مرطوب تری نامید . ولی از نظر خط ساحلی استانبول دارای خط ساحلی زیبایی هست و تهران هیچگونه خط ساحلی ندارد .

با توجه به تفاوت ها و شباهت های مختلف در بین استانبول و تهران باید این موضوع را در نظر داشت که هر دو گزینه مناسبی هستند ولی اینکه کدام از دیگری بهتر است به موارد مختلف بستگی دارد .

استانبول دارای 2 بخش اروپایی و آسیایی هست که توسط تنگه بسفر از هم جدا شده و این 2 بخش خود دارای 39 منطقه اصلی که رتبه بندی شده از جهت کیفیت زندگی و امکانات می باشد . رتبه بندی ها از جهت شاخص های زندگی چون : آموزش ، محیط زیست ، سطح بهداشت ، زندگی اجتماعی ، ترافیک ، . . . . می باشد .

اینکه شما در کدام یک از مناطق استانبول زندگی کنید به شرایط شما بستگی خواهد داشت ، محدودیتی در قیمت اگر ندارید منطقه بشیکتاش ( در مجاورت تنگه بسفر ) انتخاب بسیار عالی و به جایی هستش . این منطقه جزوه بخش اروپایی بوده و دارای ویلاهای مجلل و لوکس ، 3 دانشگاه بزرگ و تیم فوتبال بشیکتاش نیز مستقر در این منطقه هستش . قیمت ها در این منطقه به نسبت مناطق دیگر بالا تر هستش و جزو مناطق گران استانبول به حساب می یاد.

منطقه قاضی کوی هم در کنار دریای مرمره و تنگه بسفر واقع شده و جزو مناطق لوکس بخش آسیایی بحساب می آید این منطقه به دلیل وجود مزون های لباس شب و عروس در استانبول معروف هست.

منطقه زکریا کوی دارای حال و هوای آرام هست که فرد می تونه با درون شهر زندگی کردن نیز از آرامش زندگی روستایی لذت برد این منطقه از بخش ساری یر بوده و در حال رشد هست این منطقه در بین ایرانیان معروف هست آن هم به دلیل دسترسی راحت به بزرگراه و ساحل بسفر هست .

بخش ساری یر در مجاورت محله بشیکتاش واقع شده و از آب و هوای خوبی برخورداره قیمت ملک نیز در این منطقه بالا بوده و به دلیل بلندی و پستی و شیب های تند برای سالمندان مناسب نیست.

 

خرید آپارتمان دست دوم در استانبول

در صورتی که قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید به شما پیشنهاد می کنیم در صورت امکان از آپارتمان های نوساز و دست اول استفاده کنین. زیرا در استانبول آپارتمان های دست دوم در بسیاری از موارد بسیار کهنه و قدیمی هستن.

مثلا در نظر داشته باشید که در مرکز شهر استانبول اکثر خانه ها و املاک ساخت و ساز قدیمی دارند. البته در تمام محله ها در استانبول شما می تونید شاهد ساخت و سازهای بسیاری باشید. برج ها و آپارتمان های بسیار زیبا و پر از امکانات. مثلا در صورتی که بخواهیم برای شما مثال بزنیم می توانیم در منطقه کاغادحانه مجتمع مسکونی آتیه استانبول را مثال بزنیم.

در این برج مسکونی بسیار زیبا شما می تونید یک خانه 110متری را به مبلغ پنج میلیون لیر خریداری کنید.

البته در نظر داشته باشید که در زمان خرید ملک دست دوم تمام بدهی ها و وام های مالک قبلی تسویه شده باشن. همچنین مالک قبلی باید تمام هزینه های شارژ، قبوض آب و برق و گاز را پرداخت کرده باشد یعنی به اصطلاح سند خانه هیچ مشکلی نداشته باشد. به همین دلیل به شما پیشنهاد می شود که حتما از یک موسسه مهاجرت ترکیه معتبر در این زمینه استفاده کنید.

 

مقاله پیشنهادی :
خرید خانه ارزان در استانبول

 

وکیل خرید ملک در ترکیه

شما به عنوان تبعه کشور خارجی در صورتی که قصد خرید املاک و مستغلات در ترکیه را داشته باشید حتما باید از قوانین کشور ترکیه در زمینه فروش ملک به اتباع خارجی خبر داشته باشید به همین دلیل به شما توصیه می کنیم از وکیل خرید ملک در ترکیه و یا موسسه مهاجرتی ترکیه استفاده کنید.

بر اساس قوانین خرید ملک در ترکیه؛ انتقال سند مالکیت تنها از طریق اوراق رسمی و ثبتی که توسط وکلای رسمی و یا خود شخص در دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی به امضاء رسیده باشد ممکن هست.

باید توجه داشته باشید که عقد قولنامه رسمی بین طرفین در دفتر مشاورین رسمی مقدور می باشد اما قبل از این که در دفتر اسناد رسمی؛ سازمان ثبت اسناد و املاک؛ ثبت گردد شما نمی توانید مالک ۱۰۰٪ ملک خریداری شده باشید. لذا به شما توصیه می شود در این خصوص دقت کنید.

 

محدودیت های خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

  1. هر یک از اتباع خارجی در ترکیه می تونه تنها تا مرز ۳۰ هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری کنه.
  2. هیچ کدام از اتباع خارجی نمی تونند اراضی که در مناطق نظامی و امنیتی در جمهوری ترکیه واقع شده  را خریداری کنند.
  3. اتباع خارجی فقط می توانند تا ۱۰٪ از ارضی و املاک هر ناحیه و یا شهر را خریداری کنند.اتباع خارجی همین طور می تونن برای خرید ملک در ترکیه درخواست خرید اعتباری از موسسات مالی و یا بانک ها را داشته باشن و هیچ گونه محدودیتی در این زمینه وچود نداره.

 

در برخی شرایط خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه ابطال می گردد به مانند:

  1. در صورتی که با خرید ملک موجب نقض قوانین جمهوری ترکیه شده باشید.
  2. در صورتی که ملک خریداری شده توسط مراجع و ارگان های مربوطه تایید نگردد.
  3. در صورتی که اتمام پرژه مورد نظر و یا ساخت ملک را در زمان مشخص شده به وزارت خانه اعلام نکنید.
  4. در صورتی که نتوانید پایان کار را بر اساس برنامه های قبلی تایید شده به وزارت خانه اعلام نمایید.

 

درخواست وام برای خرید ملک در ترکیه

در صورتی که قصد دارید که با استفاده از وام اقدام به خرید خانه در ترکیه کنید باید با شرایط این کار آشنا باشید. به دلیل این که اعطای وام بانکی برای خرید ملک در کشور ترکیه شرایط خاص خودش رو داره به این دلیل که سیاست های کشور ترکیه برای اعطای وام جهت خرید خانه در ترکیه برای اتباع خارجی از طریق بانک های عامل متفاوت می باشد.

مثلا میزان وام بسته به گردش مالی، ارزش ملک خریداری شده، نوع کسب و کار، میزان حقوق دریافتی و …  دارد. به همین دلیل بانک عامل پس از بررسی شرایط شما ۷۵٪ از ارزش ملک شما را می تونه تسهیلات ارایه کنه. بازپرداخت این تسهیلات متفاوت هستش و تا حداکثر ۱۰ سال هم قابل پرداخته.

همچنین بر اساس قوانین ترکیه زمانی که شما اقدام به خرید ملک در ترکیه با استفاده از وام می کنید لازمه که سن شما ما بین ۲۵ الی ۷۰ سال باشه. اگر به صورت مشارکتی اقدام به خرید ملک با استفاده از وام در ترکیه می کنید می بایستی در هنگام پر کردن فرم های بانکی هر دو نفر نسبت به ثبت آن ها اقدام کنید.

 

مراحل درخواست وام بانکی جهت خرید ملک در ترکیه

  1. ارائه درخواست مبنی بر دریافت وام به بانک مورد نظر
  2. ارزیابی درخواست وام شما توسط بانک مربوطه
  3. اعزام ناظر بانک جهت بازدید از ملک
  4. ارزش گزاری ملک توسط ناظر بانک

باید در نظر داشته باشید که حداکثر مبلغی که می تونید به عنوان وام از بانک درخواست کنید ۷۵٪ از ارزش کل ملکی هستش که قصد خرید اون رو را دارید.

در خصوص مبلغ بازپرداخت شما؛ حداکثر مبلغی که برای اقساط در نظر می گیرند معادل ۵۰٪ از حقوق یا درآمد ماهیانه شما هست. و مدت زمان بازپرداخت نیز در همان زمان گرفتن وام مشخص می شه. البته شما می تونید بازپرداخت این وام را به صورت ارزی نیز انجام بدید. و به جای لیر از یورو، دلار یا پوند استفاده کنید.

لازم به ذکر است در صورت انصراف و تسویه مبلغ وام بانک های ترکیه مبلغی را به عنوان جریمه از شما دریافت می کنند.

بر اساس این قانون در صورتی که مابقی اقساط مانده شما کمتر از ۳۶ قسط باشه شما می بایستی ۱٪ از کل مبلغ وام را به عنوان جریمه به بانک پرداخت کنید و اگر تعداد اقساط شما بیشتر از ۳۶ قسط باشد ۲٪  کل مبلغ وام را به عنوان جریمه بعلاوه اقساط باقی مانده از شما دریافت خواهد شد.

البته شما می توانید از پروژه های در حال ساخت نیز برای خرید ملک در ترکیه استفاده کنید . در این حالت شما قسمتی از مبلغ را به عنوان پیش پرداخت ارایه می کنید و بقیه مبلغ را نیز در زمان های مشخص شده پرداخت می کنید.

از چه پروژه هایی در ترکیه خانه بخریم؟

اگر به دنبال خرید خانه در ترکیه هستید به شما پیشنهاد می شه تا از پروژه هایی برای خریداری ملک اقدام کنید, که از قبل شهروندان خارجی دیگری نیز در آن ساختمان و ناحیه ملک خریداری کرده باشند. زیرا که در این املاک تمام مراحل استعلام از ادارات مربوطه انجام شده و نیازی به صرف زمان و هزینه برای شما نخواهد بود.

همچنین اگر شما در نظر دارید که مبلغ کمتری را برای خرید ملک در ترکیه در نظر بگیرید می توانید از پروژه های در حال ساخت، خانه بخرید. در پروژه های در حال اتمام شما می تونید اقدام به خرید خانه با اقساط ۵ ساله کنید.

البته لازم به یادآوری است که سند ملک بعد از تسویه کامل به شما داده می شه. در این مورد شرایط پرداخت به صورت توافقی با فروشنده و شما خواهد بود. در این بین به شما پیشنهاد می شه که از افراد و موسسات مطمن اقدام به پیش خرید خانه در ترکیه کنید و شرایط را کاملا به صورت رسمی و قانونی جلو ببرید.

 

نکاتی که باید قبل از خرید خانه به آن ها دقت کنید

قبل از این که آخرین مرحله پرداخت و تسویه حساب کامل را انجام دادید, یک کپی از اصل سند را درخواست کنید به اداره اسناد منطقه خود مراجعه کنید. به دلیل یکپارچه بودن سیستم ادارات ترکیه تنها در عرض چند دقیقه شما می تونید نسبت به استعلام ملک خود و اطلاع یافتن از تمام جزیات آن اقدام کنید.

تمام مراحل ثبت سند به نام شما و خرید شما در اداره اسناد انجام خواهد شد و در یک روز هم به اتمام خواهد رسید. در طی این مراحل شما نیاز به یک مترجم رسمی دارید تا کلیه این مراحل را به انگلیسی و ترکی ترجمه کنند. البته تمام این مراحل شامل پروژه های اتمام شده هستش.

و در ارتباط به پروژه های در حال ساخت شما باید به قوانین مربوط به آنها مراجعه کنید. بعد از به اتمام رسیدن پروسه های ادارای و اخذ سند می تونید به اداره امنیت مراجعه کنید و نسبت به اخذ اقامت خود اقدام کنید.

 

چرا ساخت و ساز در ترکیه موفق بوده است؟

علاوه بر تسهیلات ویژه که دولت ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی در نظر داره به مانند معافیت های مالیاتی، اعطای شهروندی ترکیه، اعطای پاسپورت ترکیه و  … .

باید بدونید اتباع خارجی با خرید خانه حتی با قیمت پایین در ترکیه می تونند اقامت کشور ترکیه را بگیرن. اگر مبلغ ملک خریداری شده 400 هزار دلار باشه که خریدار می تونه برای خود و اعظای خانواده اش پاسپورت کشور ترکیه را بگیره.

از طرف دیگر ساخت و سازهای با کیفیت بالا و قیمت های مناسب، اعطای وام و تسهیلات ویژه به خریداران، جاذبه های شهرهای ترکیه و … نیز به اشتیاق اتباع کشورهای خارجی برای خرید ملک در ترکیه اضافه کرده است.

 

هزینه های خرید ملک در ترکیه چگونه است؟

هزینه خرید ملک ، علاوه بر هزینه خود مالک شامل هزینه های انتقال سند، مالیات و غیره نیز می شه. در زیر سعی شده به برخی از آونها اشاره بشه:

  • بر اساس قانون شماره ۴۹۲ نقل و انتقال مالکیت سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه که در سال ۲۰۱۳ به تصویب رسیده خریدار و فروشنده لازمه که ۲٪ ارزش واقعی ملک را به عنوان مالیات پرداخت کنن. این مبلغ بر اساس برگه تسویه حساب شهرداری مشخص می شه و نمی تونه از اون کمتر باشه.
  • علاوه بر مالیات خرید و یا فروش ملک، مالیات سرمایه در گردش نیز که در سال ۲۱۰۳ به تصویب رسیده به مبلغ ۷۰ هزار لیر می بایستی در محل پرداخت بشه.

 

لازمه که خریداران ملک در کشور ترکیه به مطالب زیر توجه داشته باشن:

  • قبل از هرگونه انتقال وجه در خصوص خرید ملک در کشور ترکیه، به شما پیشنهاد می شه که نسبت به استعلام وضعیت ملک مورد نظر، بدهی بانکی، وام بانکی، محدودیت های قانونی و … در سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه اقدام کنید.
  • قبل از خرید خانه در کشور ترکیه از سازندگان و مشاوران درخواست داشته باشین تا مجوزهای لازم را به شما نشون بدن و از صحت آونها اطمینان خاطر پیدا کنید.
  • خرید ملک اگر ارزشش کمتر از 400 هزار دلار باشه تضمینی برای قبول درخواست شهروندی شما نیست. یا اگر مبلغ خرید خونه شما در شهرهای بزرگ کمتر از 75000 دلار و در شهرهای کوچک 50000 دلار باشه دیگه به شما اقامت نمیدن.
  • در صورت به وجود آمدن اختلاف بین خریدار و فروشنده، هر دو طرف می تونن به اقامه دعوی در دادگستری و مقامات قضایی اقدام نمایید. شما می توانید درخواست خرید خانه خود را در تمام ادارات پستی انجام دهید.

 

هزینه های انتقال مالکیت در ترکیه چگونه است؟

  • بر اساس قانون مالیاتی کشور ترکیه هزینه انتقال سند در ترکیه ۴٪ ارزش واقعی ملک هست. که بر اساس توافق طرفین یا به صورت مساوی بین هر دو طرف تقسیم می شه و یا این که مالک و خریدار می تونن بین خود بر اساس توافق نسبت به پرداخت آن اقدام کنن.
  • در صورتی که خریدار ملک خود در جریان خرید و انتقال سند حضور نداشته باشه ، هزینه اخذ وکالت از سمت خریدار به مبلغ ۱۵۰ یورو می بایستی پرداخت بشه.
  • هزینه پایان کار ساختمان برای آپارتمان های نوساز با توجه به ارزش و متراژ آپارتمان  از ۴۰۰ یورو  آغاز می شه.
  • عوارض شهرداری که هر سال فقط یکبار پرداخت می شه ۰/۱ ٪ ارزش واقعی ملک هست که در ماه می باید پرداخت بشه.
  • هزینه اخذ آبومان آب جهت خانه های نوساز ۶۰ یورو هست این در حالی است که این هزینه برای خانه های قدیمی ۳۰ یورو خواهد بود.
  • هزینه های شارژ ساختمان در ترکیه با توجه به ملک و محله می تواند متفاوت باشد ولیکن به طور میانگین مابین ۵۰ الی 500 یورو در ماه می باشد.

 

اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

برای اخذ شهروندی ترکیه روش های مختلفی وجود دارد که از بین آنها خرید یک ملک یا مجموعه ای از املاک به ارزش 400هزار دلار می تونه بهترین و ساده ترین روش باشد. با خرید ملک به ارزش 400هزار دلار شخص می تونه برا خود و همسر و فرزندان زیر 18 سال تابعیت و پاسپورت کشور ترکیه را بگیره. گرفتن پاسپورت ترکیه با این روش بین 3 الی 6 ماه به طول می کشه و البته در نظر داشته باشین  در صورتی که شما دارای فرزند بالای 18 سال باشین برای وی نیز باید به صورت مستقل اقدام به خرید خانه کنید. در صورتی که ارزش ملک خریداری شده شما پایین تر از 400 هزار دلار باشد فقط می توانید اقامت ترکیه را بگیرید نه تابعیت آن را.

 

مراحل اخذ شهروندی ترکیه

بعد از خرید ملک به ارزش 400هزار دلار شما می تونید برای تابعیت ترکیه اقدام کنید مراحلی که باید انجام بدید به شرح زیر هست:

  1. مدارک مربوط به خرید ملکتان را دسته بندی کنید به مانند مدارک مربوط به واریز مبلغ خرید( تمام فیش های واریزی را باید شما از حساب خودتان انجام داده باشید)
  2. نامه کارشناسی ارزش ملک خریداری شده( اکسپرت)
  3. در صورتی که متاهل باشید ترجمه شناسنامه و سند ازدواج
  4. در صورتی که صاحب فرزند باشید ترجمه شناسنامه فرزندان و گرفتن برگه تولد
  5. اصل سند( تاپو)
  6. واریز هزینه های مربوط به مالیات
  7. اویقونلوک بلگسی
  8. دوووز بلگسی

بعد از این که تمام مدارک بالا را آماده کردید به وکیل مراجعه کنید تا روند اخذ شهروندی شما را آغاز کنه.

 

مزایای خرید خانه در ترکیه

با خرید خانه در ترکیه شما می تونید نبست به اخذ اقامت این کشور نه تنها برای خودتان بلکه برای اعضای خانواده خود نیز اقدام کنید.  البته بستگی به این که ملکی که شما خریداری می کنید چه مبلغی باشه می تونید تابعیت این کشور را نیز اخذ کنید. یعنی بر اساس قوانین کشور ترکیه در صورتی که شما ملکی به ارزش 400هزار دلار خریداری کنید می تونید برای خود ، همسر و فرزندان زیر 18 سال خود تابعیت و پاسپورت کشور ترکیه را بگیرید و از تمام مزایای اتباع ترکیه به مانند تحصیل رایگان، سفر بدون اخذ ویزا به بیش از 120 کشور و … بهرمند بشید.

 

مزایای خرید خانه در ترکیه با الو اپلای

  • موسسه ثبت شده و فعال در ترکیه و ایران
  • قرارداد همکاری با شمار بسیاری از پروژه های ساختمانی در ترکیه
  • خرید یا اجاره خانه در موقعیت مکانی مناسب

 

سوالات متداول خرید ملک در ترکیه

 

آیا با خرید خانه در ترکیه می‌توان اقامت گرفت؟

آیا با خرید خانه در ترکیه می‌توان اقامت گرفت؟ بله، با خرید خانه به ارزش 250 هزار لیر می‌توان شهروندی و پاسپورت ترکیه را گرفت و با خرید خانه با مبلغ کمتر از 250 هزار لیر می‌توانید اقامت ترکیه را دریافت نمایید. راهنمای چگونگی اخذ اقامت ترکیه

 

با چه مبلغی می‌توان در ترکیه خانه خرید؟

شما می‌توانید در ترکیه با یک میلیارد تومان هم خانه بخرید.

 

آیا فرزندان بالای 18 سال با خرید ملک می‌توانند اقامت بگیرند؟

خیر، با خرید ملک فقط همسر و فرزندان زیر 18 سال می‌توانند اقامت ترکیه را اخذ کنند.

 

آیا می‌توان به صورت اقساط نیز در ترکیه ملک خرید؟

بله، اتباع خارجی می‌توانند در ترکیه اقدام به خرید ملک اقساطی نمایند.

 

آیا خرید ملک اقساطی منجر به اقامت ترکیه می‎شود؟

بله، با خرید ملک اقساطی نیز می‌توتنید در ترکیه اقامت بگیرید.

تماس با ما
درخواست مشاوره رایگان

ما همراه شما خواهیم بود

برای دریافت مشاوره رایگان، این فرم را تکمیل کنید تا کارشناسان الو اپلای در سریعترین زمان، با شما تماس بگیرند

آدرس: تهران, میدان ونک, خیابان گاندی جنوبی, خیابان بیست و پنجم پلاک ۲۴ طبقه 2
021-88850364 - 021-88884645 +98 912 407 1 406 - +90 552 641 22 34
۸ الی ۲۱
  • این فیلد برای اعتبار سنجی است و باید بدون تغییر باقی بماند .