قیمت خرید خانه در آنکارا در سال 2021

قیمت خرید خانه در آنکارا در سال 2021

آنکارا پایتخت جمهوری ترکیه و دومین شهر بزرگ آن بعد از استانبول می باشد. پایتخت سیاسی ترکیه نقش بسیار مهمی را در اقتصاد این کشور بازی می کند. در سال های گذشته می توان شاهد بود که  بر شمار ایرانیانی که این شهر را برای زندگی و یا تحصیل انتخاب می کنند افزوده می شود. همچنین بسیاری از افرادی که درصدد خرید خانه در آنکارا هستند به دلیل قیمت های مناسب، وجود دانشگاه های بیشمار و معتبر، فضای امن جامعه این شهر را برای زندگی و سرمایه گذاری انتخاب می کنند.

بر اساس آمارهای رسمی ترکیه، ایرانیان در صدر اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه قرار داشتند. این حجم از استقبال در سال های اخیر کم نظیر بوده است و شاید هم یکی از دلایلش بحران های اقتصادی اخیری باشد که به دلیل تحریم ها ایرانیان را دچار مشکل کرده است.

سامانه خرید ملک در ترکیه :
خرید خانه در آنکارا

نه تنها ایرانیان بلکه شهروندان بسیاری از کشورها در سال 2021 ترجیح داده اند که سرمایه گذاری در ترکیه را انتخاب نمایند. بسیاری از این افراد شهر آنکارا را برای اقامت بلند مدت خود در نظر گرفتند به طوری که بعد از استانبول شهر آنکارا مقام دوم را در اقامت ایرانیان به خود اختصاص داده است. در صورتی که قصد خرید ملک در ترکیه و سپس اخذ اقامت ترکیه در کوتاه ترین زمان ممکن را دارید، شما در آنکارا می توانید با بوجه های متفاوت خود خانه های مناسبی را پیدا کنید.

خرید خانه در آنکارا

خرید خانه در آنکارا

رشد و توسعه نه تنها در بخش املاک و مستغلات بلکه در بخش صنعت نیز در پایتخت ترکیه آنکارا افزایش شایان توجهی داشته است. به خصوص در بخش مسکن بسیاری از شرکت های اسم و رسم دار سرمایه گذاری در ترکیه و شهرهایی چون آنکارا را انتخاب نموده اند. مدت زمان استفاده مفید از یک خانه در آنکارا 18 سال می باشد.

در برخی مواقع زیاد و پراکنده بودن پروژه های مسکن و شکاف بین قیمت هر متر مربع در این شهر کسانی که می خواهند خانه در آنکارا بخرند را  گیج می کند. این سوال بسیاری از افراد می باشد که در کدام منطقه آنکارا بهتر است اقدام به خریداری خانه کنند؟ سرمایه گذاری در کدام مناطق دارای ارزش بیشتری می باشند؟ در این قسمت سعی شده است تا شما را با مناسب ترین مناطق آنکارا برای سرمایه گذاری آشنا کنیم.

رشد قیمت مسکن در آنکارا

در سالهای گذشته ، قیمت املاک و مستغلات در آنکارا به نسبت سال 2021 تقریبا با ثبات بوده است. به عنوان مثال، در سال گذشته قیمت خرید مسکن و مستغلات در شهر آنکارا تنها 10 درصد افزایش یافته بود. اما امسال بازار مسکن در پایتخت ترکیه نسبتاً فعال تر بوده است. تنها در پنج منطقه از 16 منطقه موجود در این نظرسنجی در آنکارا، قیمت ها در سال 2021 بیش از ۱۳ درصد افزایش یافته اند. البته این رشد در تمام مناطق آنکارا ثابت نبوده است به طور مثال محله Kızılcaham’da و Pursaklar شاهد رشد بیش از 20 درصد بوده است.

همچنین قیمت فروش خانه در محلهEtimesgut به طور متوسط بیش از ۲۵درصد افزایش یافته است. همچنین با افزایش 29.9 درصد اجاره بهاء در سال 2021 به عنوان یکی از محله های گران آنکارا نام گرفت. در جدول بالا می توانید متوسط رشد قیمت خرید خانه در محله های آنکارا را مشاهده نمایید.

رشد قیمت مسکن در آنکارا

بهترین منطقه آنکارا چانکایا

محله چانکایا در آنکارا را می توان یکی از بهترین محله هایی دانست که می توان برای زندگی و سکونت انتخاب کرد. در این منطقه می توانیم برج های بسیار شیک و لوکس که دارای تمامی امکانات رفاهی هستند را ببینیم.

قیمت هر متر مربع مسکن در چانکایا ، که در صدر مناطق با ارزش آنکارا قرار دارد بسیار متفاوت است البته در صورتی که بخواهیم با قیمت مسکن در استانبول مقایسه کنیم قیمت خانه در آنکارا بسیار پایین تر می باشد.

در مناطقی به مانند اووچلر یک واحد نوساز 3 خوابه را می توانید به طور متوسط در حدود 500 هزار لیر خریداری کنید. این در حالی است که در منطقه دیکمن ارزش یک خانه 4 خوابه به طور متوسط 2 میلیون و 700 هزار لیر می باشد. یک خانه سه خوابه قدیمی ساز را در محله قاضی عثمان پاشا را می توانید با 350 هزار لیر خریداری کنید.

چانکایا محله بسیار وسیعی می باشد که شما در این منطقه می توانید تنوعی از ساخت و ساز های مدرن تا خانه های بسیار قدیمی را ببینید. در زیر به مناطق محله چانکایا اشاره شده است.

  • Anıttepe
  • Ayrancı
  • Bahçelievler
  • Balgat
  • Beysukent
  • Bilkent/Bilkentplaza/Beytepe
  • Cebeci
  • Çayyolu
  • Kırkkonaklar
  • Kocatepe
  • Kızılay
  • Dikmen
  • Gaziosmanpaşa(Gop)
  • Hürriyet
  • Küçükesat
  • Sıhhiye/Zafer
  • Kavaklıdere
  • Maltepe
  • Merkez
  • ODTÜ
  • Öveçler
  • Tunalı Hilmi
  • Topraklık/Kurtuluş
  • Yıldız
  • Zafertepe
  • Turan Güneş
  • Sıhhiye

بهترین منطقه آنکارا چانکایا

یئنی محله(Yenimahalle)بزرگترین محله آنکارا

در صورتی که در نظر دارید اقامت کوتاه مدت در ترکیه و یا اقامت بلند مدت در ترکیه را انتخاب کنید و در شهر آنکارا ساکن باشید این محله می تواند یکی از گزینه های مناسب برای شما باشد. یئنی محله را می توان یکی از وسیع ترین محله های آنکارا دانست که از خانه های ویلایی تا برج های بسیار لوکس را می توانید در آن ببینید. به عنوان مثال یک خانه 3 خوابه در محله شنتپه را به طور متوسط می توانید به ارزش 600 هزار لیر خریداری کنید. یا در منطقه آتا می توانید یک خانه 3 خوابه بین 5 تا 10 ساله را در مجتمع مسکونی به قیمت 400 هزار لیر خریداری کنید.

در زیر معروفترین مناطق این محله آورده شده است:

  • A.O.Çiftliği(Aoç)
  • Batıkent
  • Demetevler
  • İstasyon
  • Karşıyaka
  • Ostim
  • Susuz
  • Şentepe
  • Yenimahalle

گول باشی(Gölbaşı)محله ای رو به رشد

یکی از مناطقی که شرکت های بزرگ و معروف شهرسازی در آن سرمایه گزاری کرده اند محله گول باشی می باشد . امروز، منطقه گولباشی در محدوده شهرداری کلانشهر آنکارا است با 122،288 نفر جمعیت و مساحت 1300 کیلومتر مربع، این منطقه به طور مداوم در حال توسعه و رشد است.

این محله تا مرکز شهر آنکارا 20 کیلومتر فاصله دارد. محله های Bala در شرق ، Yenimahalle در غرب ، Haymana در جنوب و Çankaya در شمال این محله واقع شده اند. همانطور که از نام منطقه Gölbaşı قابل درک است، این منطقه به مقر دریاچه های استان آنکارا شهرت دارد. دریاچه های مقان و اِیمیر در این منطقه وجود دارد.

Gölbaşı و اطراف آن دارای آب و هوای قاره ای با زمستان های سرد و بارانی و تابستان های گرم و خشک است. میزان بارش سالانه به طور متوسط ​​در حدود 400 میلی متر است. متوسط ​​دما در اینجا 11.7 سانتی گراد است. اگرچه پوشش گیاهی گسترده منطقه گیاهان علفی است ، اما جوامع مختلف گیاهی در ارتفاعات و مناطق مختلف توپوگرافی وجود دارد. مناطق جنگلی بیشتر در فلات های شیب دار مشرف به دریاچه Eymir ، جنگل های Beynam و مناطق تازه جنگل زده واقع شده اند. (جنگل های Beynam در مرزهای منطقه Balâ واقع شده اند.)

یئنی محله(Yenimahalle)بزرگترین محله آنکارا

منطقه های محله گول باشی عبارتند از:

در صورتی که بخواهید در مورد سایر محله های آنکارا اطلاعات کسب کنید به موارد زیر توجه کنید:

  • محله اتی مصقود(Etimesgut) ایده آل برای سرمایه گذاری: قیمت هر متر مربع مسکن در این محله 991 لیر می باشد. قیمت متوسط ​​آپارتمان 100 متر مربع در این منطقه 149 هزار لیر بوده و قیمت اجاره 1290 لیر است.
  • پورساکلار(Pursaklar) جزء مناطق ارزان آنکارا می باشد. قیمت مسکن در این منطقه برای هر متر مربع 1،879 لیر می باشد. قیمت متوسط ​​آپارتمان 100 متر مربع در پورساكلار 137 هزار لیر است. متوسط ​​قیمت اجاره در منطقه 1020 لیر است.
  • ماماک (Mamak) بسیار ارزان است: قیمت هر متر مربع مسکن دراین محله 1714 لیر می باشد. قیمت متوسط ​​آپارتمان 100 متر مربع خریداری شده در منطقه 121 هزار لیر است. قیمت اجاره 1070 لیر می باشد.

البته در نظر داشته باشید در صورتی که قصد شما از خرید خانه در آنکارا اخذ شهروندی ترکیه می باشد ارزش ملک خریداری شده شما می بایستی حداقل ۲۵۰۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به یورو و یا دلار باشد. ولیکن لازم به ذکر است که شما با خرید هر ملکی به هر قیمتی در ترکیه می توانید درخواست اقامت دایم در ترکیه را داشته باشید که شامل خریدار به همراه همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال آنها می شود.

اما در صورتی که قصد اقامت موقت را داشته باشید بهتر است قبل از هر تصمیم به خرید املاک و مستغلات در آنکارا برای مدتی منزلی را اجاره کنید تا بتوانید نسبت به محله های آنکارا و یا هر شهر دیگری شناخت لازم را پیدا کنید. در این بین شما می توانید با مشاوران موسسه مهاجرتی الو اپلای تماس بگیرید تا بتوانید از مشاوره آنها در خصوص خرید ملک در ترکیه استفاده نمایید.


چه قدر این پست برایتان مفید بود؟
3.6 از 5 از 44 رای


مشاوره رایگان (الو اپلای)

اشتراک این مطلب

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

15

نظرها

  1. سلام، خسته نباشید، با مبلع 400 میلیون تومان در کدام منطقه ی آنکارا میتونم خونه یا آپارتمان خریداری کنم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.

  2. سلام . با هفتاد الی هشتاد هزار لیر میشه خونه خرید ؟ اپارتمانی یا ویلایی؟ و اینکه درحدود چندمتر؟ و ایا با این خرید خونه میشه اونجا اقامت گرفت و کار کرد؟

  3. سلام.خرید مغازه در انکارا چند لیر میباشد؟ با بودجه ۵۰ هزار لیر میشه چند متر مغازه خریداری کرد؟

  4. سلام ممنون از اطلاعاتی که دادید میخواستم بدونم اگر کسی کار فنی بلد باشه به طور حرفه ای سیستم های تهویه میتونه تو ترکیه کار مناسب پیدا کنه و درآمد خوبی داشته باشه

    • شیوا داداش زاده 2020-07-08 در 2:14 ب.ظ

      سلام
      کار پیدا کردن یک پروسه ای هست که به فاکتورهای زیادی به مانند سطح زبان و تجریه کاری شما بستگی داره به همین دلیل با قاطعیت نمی توان در مورد آن نظر داد.

  5. با سلام
    واقعا سایت پر محتوا و جامعی دارید.
    از زحمات شما تشکر می کنم.

  6. ممنونم از اطلاعات خوبتون و توصیه اای صادقانه شما . حتما اگر قصد به مهاجرت بشه مزاحمتون خواهم شد . فقط برای راه اندازی آژانس مسافرتی در آنکارا با اجاره کردن خونه چه کمکی میتونید بکنید و اینکه مجوز تورساب چقدر هزینه برامون داره و آیا تنها با گرفتن این مجوز میشه کار توریستی کرد

    • شیوا داداش زاده 2020-05-02 در 1:42 ب.ظ

      سلام
      ممنون که با ما همراهی می کنید.
      برای راه اندازی هر نوع کسب و کاری لازم است تا ثبت شرکت داشته باشید و سپس مجوزهای لازم را اخذ کنید.
      با گرفتن مجوزها می تونید کار توریستی انجام بدید.

  7. سلام
    ممنون از بازخورد شما
    در اسرع وقت به روز رسانی خواهد شد

    • سلام با حدودا ۸۰۰ میلون میشه خونه تو انکارا یه محله نزدیک به مرکز شهر و جای امن خریداری کرد یعنی بهترین محله آنکارا کجاست

      • شیوا داداش زاده 2020-08-17 در 5:00 ب.ظ

        سلام
        با این مبلغ در محله های خوب آنکارا ملک برای خرید پیدا کردن یه کم سخته.
        از این لینک می تونید اطلاعات لازم را در ارتباط با خرید ملک را پیدا کنید.