لیست مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول
استانبول با آثار تاریخی، فرهنگی غنی و طبیعت خیره‌کننده‌اش، همواره مقصدی محبوب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران بین‌المللی بوده است؛ اما به دلیل وجود قوانین و مقررات مربوط به ملک و خرید و فروش آن در استانبول، بعضی مناطق در این شهر به عنوان “مناطق ممنوعه خرید ملک” تعریف شده‌اند. بدین ترتیب دولت ترکیه به منظور کنترل تعداد ساکنین خارجی در مناطق شهری، تصمیم به اعمال محدودیت‌ها و قوانین خاصی در مورد اقامت خارجی‌ها گرفته است.
این مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول، نقشه‌ای مشخص از مناطقی را در برمی‌گیرند که خرید و مالکیت ملک در آن‌ها برای شهروندان خارجی یا افرادی با وضعیت مشخصی، محدود است. در ابتدا، تعیین محدودیت‌ها بر اساس محله‌هایی که دارای ۲۵ درصد ساکنین خارجی هستند، اتخاذ شد. به این معنی که در این محله‌ها، افراد خارجی نمی‌توانستندبا خرید خانه اقامت دریافت کنند. سپس در سال ۲۰۲۲ تصمیم دولت بر این شد که این تعداد به کمتر از 20 درصد کاهش پیدا کند و در نتیجه تنها در محله‌هایی که تعداد ساکنین خارجی آن کمتر از 20 درصد است، افراد خارجی می‌توانند با خرید یا اجاره ملک نسبت به اقامت ترکیه اقدام کنند.
این اقدامات محدودکننده، به نظر می‌رسد با هدف کنترل جمعیت خارجی و مدیریت بهتر منابع و خدمات عمومی شهری انجام شده باشند. درواقع با افزایش تعداد ساکنین خارجی در ترکیه، نیاز به تنظیم قوانین و مقررات جدیدی برای مدیریت اقامت خارجی‌ها در مناطق شهری به وجود آمده است. در ادامه همراه الواپلای باشید تا بیشتر با این مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول آشنا شوید.
آیا منطقه فاتیح استانبول در لیست ممنوعه خرید ملک قرار دارد؟
در منطقه فاتیح استانبول، اجاره خانه به افراد خارجی ممنوع است و تنها برای دانشجویان و افرادی که در ترکیه تحصیل می‌کنند، امکان اقامت وجود دارد. البته به این نکته توجه کنید که با خرید ملک در فاتیح استانبول امکان دریافت اقامت وجود ندارد؛ اما بطور کلی برای سرمایه گذاری می‌توانید اقدام به خرید در این منطقه کنید.
اقامت در منطقه اسنیورت استانبول امکانپذیر است؟
منطقه استیورت استانبول نیز جزو مناطقی است که در لیست مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول قرار دارد. در برخی مناطق استیورت امکان اجاره خانه ندارید؛ اما می‌توانید نسبت به خرید خانه در آن منطقه اقدام کنید. بنابراین برای اقامت در منطقه اسنیورت در استانبول، شما از طریق یکی از روش‌های تحصیل، سرمایه گذاری و اشتغال می‌توانید مجوز اقامت کسب کنید.
همچنین برای اطلاعات دقیق‌تر و به‌روزتر درباره مراحل و الزامات اقامت در منطقه اسنیورت، بهتر است به سفارت یا کنسولگری ترکیه در کشورتان یا مراجع ذی‌صلاح در ترکیه مراجعه کنید یا با موسسه الواپلای متخصص در امور مهاجرت و اقامت در ترکیه در ارتباط باشید.
لیست مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول
مطابق با اخرین تغییرات و بروزرسانی‌های انجام شده در قوانین اخذ اقامت، در مناطقی مانند Küçükçekmece، Başakşehir، Bağcılar، Avcılar، Bahçelievler، Sultangaz و Esenler نمی‌توانید اقامت دریافت کنید و تنها در صورت تحصیل در استانبول به صورت کوتاه مدت این امکان را خواهید داشت. بطور کلی مناطق و محله‌های استانبول که در لیست مناطق ممنوعه برای اقامت افراد خارجی قرار دارند، به شرح جدول زیر هستند:
| لیست مناطق و محله‌های استانبول که برای مجوز اقامت مناسب نیستند | |
| مناطق استانبول | محله‌های استانبول |
| Avcilar | Denizkoskler Neighborhood |
| Avcilar | Merkez Neighborhood |
| Avcilar | Gumuspala Neighborhood |
| Bahcelievler | Sirinevler Neighborhood |
| Basaksehir | Ikitelli osb Neighborhood |
| Basaksehir | Ziya Gokalp Neighborhood |
| Besiktas | Yildiz Neighborhood |
| Beylikduzu | Beylikduzuosb Neighborhood |
| Beyoglu | Kocatepe Neighborhood |
| Beyoglu | Sehit Muhtar Neighborhood |
| Beyoglu | Bulbul Neighborhood |
| Beyoglu | Cukur Neighborhood |
| Beyoglu | Kamer Hatun Neighborhood |
| Beyoglu | Kalyoncu Kullugu Neighborhood |
| Beyoglu | Yenisehir Neighborhood |
| Beyoglu | Katipmustafa Celebi Neighborhood |
| Beyoglu | Bostan Neighborhood |
| Beyoglu | Asmali mescit Neighborhood |
| Esenyurt | Koza Neighborhood |
| Esenyurt | Yesilkent Neighborhood |
| Esenyurt | Zafer Neighborhood |
| Esenyurt | Piri Reis Neighborhood |
| Esenyurt | Gokevler Neighborhood |
| Esenyurt | Akevler Neighborhood |
| Esenyurt | Sultaniye Neighborhood |
| Esenyurt | Baglarcesme Neighborhood |
| Fatih | Mimar Kemalettin Neighborhood |
| Fatih | Mesihpasa Neighborhood |
| Fatih | Sarac Ishak Neighborhood |
| Fatih | Muhsine Hatun Neighborhood |
| Fatih | Balabanaga Neighborhood |
| Fatih | Mimar Hayrettin Neighborhood |
| Fatih | Nisanca Neighborhood |
| Fatih | Kemalpasa Neighborhood |
| Fatih | Katip Kasim Neighborhood |
| Fatih | Iskenderpasa Neighborhood |
| Fatih | Molla Gurani Neighborhood |
| Fatih | Molla Husrev Neighborhood |
| Fatih | Aksemsettin Neighborhood |
| Kucukcekmece | Besyol Neighborhood |
| Kucukcekmece | Kucukcekmece Ikitelliosb Neighborhood |
| Kucukcekmece | Mehmet Akif Neighborhood |
| Sariyer | Maslak Neighborhood |
| Sile | Mesrutiyet Neighborhood |
| Sisli | Inonu Neighborhood |
| Sisli | Ergenekon Neighborhood |
| Sisli | Mecidiyekoy Neighborhood |
| Sisli | Cumhuriyet Neighborhood |
| Tuzla | Aydinli-kosb Neighborhood |
| Umraniye | Dudullu osb Neighborhood |
| Zeytinburnu | Maltepe Neighborhood |
| Zeytinburnu | Yenidogan Neighborhood |
| Zeytinburnu | Nuripasa Neighborhood |
| Zeytinburnu | Yesiltepe Neighborhood |
سخن پایانی
همانطور که گفته شد، دولت ترکیه برای اقامت افراد خارجی در استانبول محدودیت‌های را در نظر گرفته است. مطابق با این قوانین در صورتی که در برخی مناطق استانبول تعداد ساکنین خارجی بیشتر از 20 درصد باشد نمی‌توانید اقدام به خرید ملک برای دریافت اقامت کنید. لیست کامل مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول نیز در بخش‌های پیشین قابل مشاهده است.
در نهایت، لازم به ذکر است که این اطلاعات ممکن است با تغییرات قوانین و مقررات جاری مرتبط با خرید ملک در استانبول، به روز شوند. بنابراین، بهتر است قبل از هر تصمیم در رابطه خرید یا اجاره ملک، اطلاعات رسمی و به روز را دریافت کنید. از این رو پیشنهاد می‌کنیم به موسسه الواپلای مراجعه کنید تا بدون هیچ نگرانی در بهترین منطقه استانبول با هزینه‌ای مناسب بتوانید اقامت خود دریافت کنید.
امتیاز خود را ثبت کنید