خرید خانه ارزان در ترکیه

خرید خانه ارزان در استانبول

خرید خانه ارزان در استانبول دیگر رویا نیست بلکه برای بسیاری از اتباع کشورهای دیگر به خصوص برای ایرانیان در سال های اخیر خرید ملک در ترکیه و به دنبال آن اخذ شهروندی ترکیه در کوتاه ترین زمان ممکن امکان پذیر شده است. البته آن چیزی که از همه باید به آن بیشتر توجه کنید این امر می باشد که شما می توانید با هر بودجه ای که در اختیار دارید نسبت به خرید خانه در ترکیه اقدام کنید البته قیمت خرید خانه در استانبول به طبع با قیمت خرید خانه در ازمیر و یا دیگر شهرهای ترکیه به طور قطع یقین متفاوت می باشد. به همین جهت لازم است تا در ابتدا بودجه خود برای خرید ملک را در نظر داشته باشید. سپس با توجه به بودجه خود می توانید نسبت به خرید خانه ارزان در استانبول اقدام نمایید. در این مقاله سعی شده است تا شما را با محله های استانبول که در آنجا می توانید خانه ارزان قیمت و نوساز پیدا کنید آشنا کنیم.

آیا خرید خانه ارزان در استانبول امکان پذیر است؟

آیا خرید خانه ارزان در استانبول امکان پذیر است؟

هر ساله آمار خرید و فروش مسکن در ترکیه توسط سازمان TUIK اعلام می شود. بر اساس گزارشان این سازمان محبوب ترین محله های استانبول مناطقی هستند که متقاضیان خرید مسکن می توانند به راحتی و با قیمت ارزان خانه بخرند.

باید عنوان کنیم که تحولات در بخش املاک و مستغلات در ترکیه توانسته است در سال ۲۰۱۹ به عنوان لوکوموتیو اقتصاد ترکیه عمل نماید و مستقیم یا غیر مستقیم منجر به توسعه بسیاری از صنایع داخل ترکیه شود. در نظر داشته باشید که با افزایش روز به روز حجم تجارت و به دنبال آن افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید باعث می شود که شهروندان به مناطقی مراجعه کنند که قیمت واحد متر مربع آنها پایین تر از میانگین در استانبول باشد.

در این جا سعی شده است تا شما را با 10 منطقه و محله که شما می توانید با کمترین قیمت برای خرید خانه در استانبول اقدام نمایید آشنا کنیم:

  • Esenyurt ( اسن یورت)
  • Çatalca ( چانلاجا)
  • Sultanbeyli (سلطان بیلی)
  • Silivri ( سیویلر)
  • Arnavutköy (آرناوود کوی)
  • Sultangazi (سلطان قاضی)
  • Sancaktepe (سانجاک تپه)
  • Beylikdüzü (بیلیک دوزو)
  • Esenler (اسنلر)
  • Pendik (پندیک)

کمترین قیمت برای خرید خانه در استانبول

محله های مناسب استانبول برای سرمایه گذاری

شاید یکی از دلایلی که محله های ذکر شده در بالا را به عنوان محله های مناسب سرمایه گذاری اعلام کرده باشد هزینه پایین جهت خرید می باشد. این محله ها عمدتا به دور از مرکز استانبول واقع شده اند  که در آنها قیمت زمین به دلیل پایین بودن مورد توجه ویژه شرکت های ساختمانی قرار گرفته اند.  البته لازم به ذکر است که گر چه این مناطق از مرکز استانبول دور و دارای فاصله هستند ولیکن تمام امکانات شهری در آنها مهیا شده است و همچنین وسایط حمل و نقل عمومی در استانبول نیز به این مراکز گسترده شده است. یعنی شما به راحتی می توانید با استفاده از مترو، متروبوس، اتوبوس، دلموش و … از این نقاط به دیگر نقاط استانبول تردد داشته باشید.

خرید خانه ارزان در استانبول به همراه اجاره دادن با قیمت خوب

خرید خانه ارزان در استانبول به همراه اجاره دادن با قیمت خوب

این نکته درست است که شما در مناطق ذکر شده در بالا می توانید با قیمت پایین و هزینه کم اقدام به خریدملک در استانبول و اطراف آن نمایید ولیکن این به معنی آن نمی باشد که اجاره این خانه ها نیز بسیار پایین باشد. از نظر بازده برگشت سرمایه ، گرچه قیمت خرید در این محله ها  بسیار کم می باشد ، اما اجاره آن با توجه به قیمت خرید آنها بسیار مناسب می باشد و به همین دلیل دوره بازگشت سرمایه و همچنین دوره بازگشت سرمایه را کوتاه تر می کند. در گزارش سازمان املاک ترکیه که در سال 2017 منتشر شده است مشخص گردیده است که دوره های بازگشت سرمایه در این محله ها با قیمت پایین تر کوتاه تر از سایر محله ها می باشد. در حالی که میانگین دوره بازگشت سرمایه در استانبول 22 سال است ، اما این رقم در بیلیک دوزو و اسن یورت به 17 سال کاهش می یابد.

گرانترین خانه های استانبول کجا هستند؟

در استانبول مناطقی که بیشترین قیمت را در خرید مسکن و املاک دارند همواره و به طور ممتد طی سالیان دراز منطقه بسفر یا بوغاز ایچی اروپایی قرار دارد و در راس آنها منطقه بشیکتاش واقع شده است. در طی این سال ها همواره بر قیمت خانه ها و زمین های منطقه بشیکتاش افزوده شده است و تقاضا برای خرید این خانه و سرمایه گذاری در ترکیه هر روز بیشتر از روز قبل نمایان می شود. بعد از منطقه بشیکتاش در استانبول می توان به ترتیب مناطقی به مانند Sarıyer ، Bakırköy و Kadıköy را نام برد که با رقابت بالایی به دنبال منطقه بشیکتاش هستند.

 سرمایه گذاری در کدام محله های استانبول ارجح می باشد؟

هرگونه سرمایه گذاری در قسمت املاک و مستغلات در ترکیه و به خصوص شهر استانبول صرف نظر از موقعیت مکانی آن برای همه به خصوص ایرانیان سودمند خواهد بود. می توانیم بر اساس مستندات و گزارشات بانک مرکزی ترکیه اعلام کرد که زمین به نسبت ارز رشد بیشتر و نوسان کمتری را در ترکیه داشته است.

با تمام موارد ذکر شده در بالا به شما توصیه می شود که قبل از اقدام برای خرید خانه حتما نسبت به افتتاح حساب در ترکیه به نام خود اقدام نمایید زیرا که موقع نقل و انتقال ملک خریداری شده بهتر است که مبلغ از حساب شما به حساب مالک یا شرکت واریز و یا حواله گردد تا در آینده دچار مشکل نشوید. همچنین قبل از انجام هر گونه معامله در نظر داشته باشید که در ترکیه بر خلاف ایران حتی برای پیش خرید خانه ها و املاک سند قطعی شهرداری صادر می گردد لذا در صورت اقدام به خرید حتما درخواست سند قطعی نمایید. از طرف دیگر حتما با موسسه مهاجرتی ترکیه در خصوص خرید ملک و همچنین سند ملک مشورت نمایید و تقاضای مترجم رسمی را موقع امضای سند داشته باشید.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *