خرید قسطی خانه در استانبول

خرید قسطی خانه در استانبول

امروزه پرداخت اجاره بهاء به ویژه برای کسانی که در شهرهای بزرگ زندگی می کنند ، از نظر مالی و اقتصادی هزینه های بسیاری را به خانواده تحمیل می نماید. به این معنا که ، مستاجرین به دنبال راهی هستند که هرچه سریع تر بتوانند به جای پرداخت اجاره بهاء بتوانند خانه ای را در ترکیه به صورت قصطی خریداری کنند.

به خصوص اقشار متوسط جامعه با درآمد متوسط می توانند به راحتی نسبت به خرید قسطی خانه در استانبول اقدام نمایند.بسیاری از ایرانیانی که تمایل به خرید ملک در ترکیه دارند ترجیح می دهند که با توجه به بودجه ای که در اختیار دارند نسبت به خرید قسطی خانه در استانبول اقدام نمایند.

البته در نظر داشته باشید که با خرید قسطی خانه در استانبول با مبلغ کمتر از 250000 دلار شما نمی تواندی نسبت به اخذ شهروندی ترکیه در کوتاهترین زمان از طریق خرید ملک در ترکیه اقدام نمایید بلکه می توانید فقط برای اقامت دایم ترکیه برای خود ، همسر و فرزندان زیر 18 سال اقدام نمایید.

توجه داشته باشید که خرید خانه در ترکیه به مراتب از ایران راحت تر و کم هزینه تر می باشد به همین دلیل بسیاری از افراد که قصد اقامت بلند مدت در ترکیه و یا حتی قصد اقامت یکساله در ترکیه را دارند ترجیح می دهند به جای اجاره خانه در استانبول نسبت به خرید ملک اقدام با توجه به بودجه خود اقدام نمایند.

در این بین بیشترین آمار خرید ملک در ترکیه در سال 2019 مربوط به شهرهای استانبول، ازمیر، آنکارا و آنتالیا و سپس سایر شهرهای ترکیه بوده است. استانبول به دلیل دارا بودن امکانات بیشتر اولین گزینه اتباع خارجی و به خصوص ایرانیان در چند سال گذشته بوده است.

خرید قسطی خانه در استانبول

خرید قسطی خانه از شرکت های ساختمانی

در ترکیه و به خصوص در استانبول تعداد زیادی شرکت های ساختمانی و یا پروژه های مسکونی فعال وجود دارند که اقدام به فروش خانه ها به صورت اقساطی می نمایند. البته لازم به ذکر است که برخی از این شرکت ها واحدهای مسکونی خود را به سرمایه گذاران با قیمت های جذاب و شرایط پرداخت راحت می فروشند البته در بسیاری از مواقع ممکن است از طریق ایجاد کمپین های ویژه فروش در برخی از ایام سال حتی از حالت عادی نیز برای فروش قیمت های بسیار پایین تری را در نظر بگیرند و همچنین شرایط پرداختی راحت تری را برای مشتریان خود اعلام می کنند. مثلا استفاده از وام  و یا تقسیط بندی پرداختی ها.

به همین دلیل به شما توصیه می شود حتما در صورت موجود بودن از این کمپن های برای خرید قسطی خانه در استانبول استفاده کنید. در نظر داشته باشید در زمانی که شما اقدام به خریداری از این کمپپن ها به خصوص در شهر استانبول می کنید در مورد سند واحد مسکونی مطمن شوید به این معنی که در ترکیه حتی در صورتی که شما خانه ای را پیش خرید می کنید شرکت مذکور باید برای واحد مسکونی و یا تجاری- اداری سند رسمی صادر نماید.

و همچنین در صورتی که قرار است در چند قسط مبلغ خرید خانه را به حساب شرکت واریز نمایید در مرحله اول نسبت به افتتاح حساب در ترکیه اقدام نمایید و مبالغ را از حساب خود به حساب رسمی شرکت حواله نمایید.

روش های خرید خانه به صورت اقساطی

یکی از مهم ترین آیتم هایی که در هنگام خرید خانه به خصوص با صورت اقساطی باید مد نظر قرار دهید مقدار مبلغی می باشد که شما باید برای پیش پرداخت آن را ارایه دهید. در بسیاری از موارد برای خرید قسطی خانه در استانبول شما لازم است تا حداقل یک سوم از مبلغ را برای پیش خرید کردن در اختیار داشته باشید.

البته لازم به ذکر است هر چقدر مقدار مبلغی که شما برای پیش پرداخت که بایستی در اولین مرحله پرداخت کنید بیشتر باشد از درصد سودی که باشد برای سایر اقساط پرداخت کنید کمتر می شود. به همین سبب به شما توصیه می شود که تا حد امکان مبلغ پیش پرداخت خود را افزایش دهید.

خرید قسطی خانه در استانبول

خرید قسطی خانه در استانبول با وام بانکی

برای بسیاری از افراد استفاده از وام بانکی در ترکیه برای خرید خانه اولویت اول می باشد. در نظر داشته باشید که بسیاری از بانک ها در ترکیه برای خرید مسکن وام اعطاء می کنند اما در بیشتر اوقات این وام ها مشمول اتباع خارجی در ترکیه نمی شود و در صورتی که یک بانک با اعطای وام برای خرید ملک در ترکیه موافقت کرد حتما سند منزل و یا ملک شما تحت توقیف بانک خواهد بود تا زمانی که شما نسبت به تسویه وام خود اقدام نمایید.

همچنین در بیشتر موارد درصد سود بانک برای اعطای وام به مراتب بیشتر از خود شرکت های سازنده می باشد. به همین دلیل باید در نظر داشته باشید که به دلیل بالا بودن نرخ بهره ی بانکی، هزینه پرونده و بیمه عمر شخصی، بسیاری از سرمایه گذاران خارجی که قصد سرمایه گذاری در ترکیه را دارند از گرفتن وام بانکی خودداری می کنند.

از طرف دیگر بازپرداخت وام مسکنی که از بانک گرفته شده، به خصوص برای سرمایه گذاران در گروه های با درآمد متوسط ​​و کم، بسیار سنگین خواهد بود.البته سرمایه گذاران متقاضی وام بانکی با درآمد متوسط به بالا در ترکیه جهت خرید مسکن ، در صورت درخواست وام برای خرید خانه این فرصت را دارند که اقساط خود را راحت تر پرداخت کنند.

زیرا مدل های خرید و روش های پرداخت برای کسانی که سطح درآمد بالاتری دارند و در حال خرید خانه هستند تغییر می کند. وقتی از نظر مالی توان بالایی دارید به نسبت کیفیت خانه هایی که قصد خرید آنها را دارید نیز متفاوت خواهد بود و همچنین نحوه پرداخت شما یعنی در صورتی که بتوانید نصف قیمت خانه را در ابتدا پرداخت کنید.

شرایط پرداخت شما و نرخ اقساط ماهانه پایین تر خواهد بود.عموما بیشتر مستاجرین در ترکیه زمانی که می خواهند خانه بخرند ترجیح می دهند از طریق شرکت های معتبر و بزرگی که سبقه درخشانی دارند اقدامات لازم را انجام دهند.

اشتراک این مطلب

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

15

نظرها

  1. سلام من هلندزندگی میکنم مفدار 20000 یورو دارم میخواستم در استانبول خانه/اپارتمان بخرم حداکثر قیمت 40000 تا 50000 یورو بیشتر نباشد 20000 یورو پیش پرداخت کنم باقی ان اقساط باشد ایا امکان پزیر است؟
    لطفا جواب دهید ممنون میشم از شما

  2. سلام سپاس از پاسخگویی و صبوری شما

  3. سلام ، وقت بخير، اگر خونه اي كه خريده ميشه صاحب قبلي روي اون خونه وأم گرفته باشه و بعد از به نام زدن سند به صاحب جديد ، صاحب جديد به پرداخت قسط وام ادامه بده ، و خونه در گروي بانك باشه ، مشكل بوجود مياد يا خير؟

    • شیوا داداش زاده 2020-06-09 در 11:02 ق.ظ

      سلام
      ثطعا بله چون سند در رهن بانک خواهد بود و در صورتی که وام رو پرداخت نکنه شما با مشکل مواجه خواهید شد.

  4. سلام. من قصد خرید آپارتمان دارم می تونید کمکم کنید

  5. سلام وامهايي كه براي خريد ملك داده ميشه مقدار سودش چقدره؟؟؟؟

    • شیوا داداش زاده 2020-04-26 در 3:45 ب.ظ

      سلام
      از سمت بانک وام ها به سختی داده می شه مگر ضامن ترک داشته باشید. مگر از شرکت سازنده وام بگیرید بستگی به نرخ سود بانکی داره ولی میانگین 15 درصد در نظر بگیرید.

  6. سلام من در آلمان زندگی میکنم ایا امکان دارد بطور اقساط خانه بخرم و چطور میتوانم پرداخت کنم

  7. سلام آیا آپارتمان 300میلیونی هم میتونیم دراستانبول بخریم؟ممنون

    • سلام به صورت تقد خیر ولی می تونید با شرایط اقساطی خریداری کنید برای اطلاعات بیشتر می تونید با ما در تماس باشید.

    • آیا در صورت خرید اقساطی ملک از شرکت سازنده میشود جهت اقامت دائم اقدام کرد یا باید بعد از پایان اقساط و ازاد شدن سند صبر کرد؟ممنون

      • سلام
        خرید نقدی ملک به ارزش 250 هزار دلار منجر به شهروندی می شود
        خرید پایین تر از این مبلغ اقامت سالانه داده می شود که هر سال تمدید می شود در صورتی ک مالک باشید
        از همون موقع خرید حتی قسطی هم می تونید برای اقامت اقدام کنید